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呼和浩特航空城欧洲小镇项目前期产品定位策划方案阿特金斯
呼和浩特市金港房地产公司
航空城中心区航空城中心区
地产地产开发项目开发项目
前期研究咨询工作
第二阶段工作汇报
2007年6月08日
1
汇报内容
引言 ? 第一阶段内容概要及本阶段框架
? 目标客户定位
? 住宅竞争项目
深度市场分析 ? 商业及休闲娱乐竞争项目
? 相关案例
? 形象定位
? 组团功能构成及产品理念
产品定位 ? 各组团户式及品种分析
? 产品核心竞争力构成
? 产品开发时序
? 销售融资模式
融资销售方案 ? 建议价格执行方案
? 营销策略
本项目第一阶段的工作回顾
背景分析
开发环境分析 航空城发展定位解析 周边功能区影响分析
大学城影响分析
航空城总体开发布局
城市经济基础分析 空港及火车站影响分析
航空城开发时序分析
居民消费及构成分析 周边产业用地影响分析
对项目区域要求分析 旅游景点影响分析
市场研究
宏观市场分析 住宅市场分析
市场调研 商用物业市场分析
定位研究
总体发展定位及
功能结构分析
本阶段工作框架
项目总体
定位方向
航空城影响分析 住宅竞争项目分析
高职院区影响分析 相关案例分析 商业竞争项目分析
周边旅游景点影响分析 休闲娱乐竞争项目分析
目标客户群层次分析 项目产品定位初步判断
产品形象定位
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