成都2015年第13周房地产市场周报.pdfVIP

成都第13周市场周报（15.03.23-15.03.29） 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 成都第13周市场周报（ 15.03.23-15.03.29） 市场热点 一级市场 二级市场 一周市场总结 中国房地产市场服务的第一选择 2 市场热点一 30家上市房企存货直逼6000亿元，同比上涨16.49% 根据最新数据统计，截至3月19日，剔除数据不全的房企，30家上市房企公布2014年 年报，存货总计为5996.78亿元，而去年同期则为5147.96亿元，攀升了848.82亿元，同比 上涨幅度为16.49%。虽然已公布2014年年报的房企还不到沪深两市上市房企的四分之一， 但存货大增的趋势已经非常明显。 世联点评：2014年房地产行业整体发展下行趋势明显，楼市成交同比下滑严重，而随着2014 下半年一系列救市政策的出台，加之央行各类金融政策的支撑，房地产行业逐渐显现回暖迹象， 成交出现上涨。当前楼市库存仍然高企，消化存量仍为2015年房地产行业首要任务。 中国房地产市场服务的第一选择 3 市场热点二 互联网+房地产新玩法，淘宝携房企推余额宝买房 近日，淘宝房产频道联合方兴地产上线了余额宝购房项目，在北京、上海等全国十大城 市放出1132套房源支持余额宝购房：买房者通过淘宝网支付首付后，首付款将被冻结在余 额宝中，在正式交房前或者首付后的3个月内，首付款产生的余额宝收益仍然归买房人所有。 本次余额宝购房活动支持北京、上海、青岛、重庆、长沙、丽江、宁波、杭州、南京、苏州 十个城市。 世联点评：房地产行业在去年一年经历了长时间深化调整，整体行业的低迷，倒逼房企开始 寻求转型及多样化发展，而金融化、互联网化，成为了房企寻求跨界融合的热门方向。相对 传统买房而言，此次方兴地产线上购房便捷度高、门槛低，对于购房者来说能得到更多实惠， 或将在一定程度上刺激成交。 中国房地产市场服务的第一选择 市场热点三 价稳量增，成都楼市趋稳 3月第三周，成都楼市9个新项目入市，土地成交整体保持较高溢价率，新增预售项目 数量逐渐回归到节前正常水平。数据显示，当周主城区住宅成交均价为9814元/㎡，均价继 续上涨。主城区及郊区成交面积均出现持续小幅回升。一切迹象都在表明，上半年的市场销 售节点正在逼近。 楼市价稳量增楼市期待平价繁荣。 世联点评：经过一段时间的政府救市之后，当前的房地产市场，优惠和折扣是吸引购房者下单 的关键因素。政府相关部门最近继续推出一系列措施来提振房地产市场，包括降低贷款利率、 下调部分购房者的首付比例等等，后期随着“支持保障房地产市场发展”的地方细则陆续出台 落实，市场基本面向好。 中国房地产市场服务的第一选择 成都第13周市场周报（ 15.03.23-15.03.29） 市场热点 一级市场 二级市场 一周市场总结 中国房地产市场服务的第一选择