天方地产张家界新鑫成·君泰一期营销执行报告.docVIP

房地产商域网 - 海量房地产资料下载 房商网 - 全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879 谨呈：湖南鑫成集团 鑫成·君泰 营销执行报告 深圳市天方房地产经纪代理有限公司 二00九年三月 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc226046661 第一节 项目概况与定位  PAGEREF _Toc226046661 \h 4  HYPERLINK \l _Toc226046662 一、项目概况  PAGEREF _Toc226046662 \h 4  HYPERLINK \l _Toc226046663 二、项目SWOT分析  PAGEREF _Toc226046663 \h 4  HYPERLINK \l _Toc226046664 三、项目定位  PAGEREF _Toc226046664 \h 6  HYPERLINK \l _Toc226046665 第二节 客户分析  PAGEREF _Toc226046665 \h 7  HYPERLINK \l _Toc226046666 一、辐射区域及潜在客户区域  PAGEREF _Toc226046666 \h 7  HYPERLINK \l _Toc226046667 二、客户定位分析  PAGEREF _Toc226046667 \h 7  HYPERLINK \l _Toc226046668 三、区域目标客户描述  PAGEREF _Toc226046668 \h 9  HYPERLINK \l _Toc226046669 四、目标消费群分析  PAGEREF _Toc226046669 \h 10  HYPERLINK \l _Toc226046670 第三节 推售计划  PAGEREF _Toc226046670 \h 12  HYPERLINK \l _Toc226046671 一、营销目标  PAGEREF _Toc226046671 \h 12  HYPERLINK \l _Toc226046672 二、销售及回款目标  PAGEREF _Toc226046672 \h 12  HYPERLINK \l _Toc226046673 三、主要营销节点（倒计时）  PAGEREF _Toc226046673 \h 12  HYPERLINK \l _Toc226046674 四、销售分期  PAGEREF _Toc226046674 \h 13  HYPERLINK \l _Toc226046675 第四节 营销策略  PAGEREF _Toc226046675 \h 14  HYPERLINK \l _Toc226046676 一、策划定位  PAGEREF _Toc226046676 \h 14  HYPERLINK \l _Toc226046677 二、营销课题  PAGEREF _Toc226046677 \h 14  HYPERLINK \l _Toc226046678 三、整体入市策略  PAGEREF _Toc226046678 \h 15  HYPERLINK \l _Toc226046679 四、一期入市策略  PAGEREF _Toc226046679 \h 15  HYPERLINK \l _Toc226046680 五、总策略步骤  PAGEREF _Toc226046680 \h 16  HYPERLINK \l _Toc226046681 第五节 营销分期与分阶段营销活动  PAGEREF _Toc226046681 \h 17  HYPERLINK \l _Toc226046682 第一阶段：导入期（形象立期）（时间：2009年4月—5月）  PAGEREF _Toc226046682 \h 17  HYPERLINK \l _Toc226046683 第二阶段：蓄势期（内部认购）（时间：2009年6月—7月）  PAGEREF _Toc226046683 \h 19  HYPERLINK \l _Toc226046684 第三阶段：蓄势攻击期（集中攻击）（时间：2009年8月—10月）  PAGEREF _Toc226046684 \h 21  HYPERLINK \l _Toc226046685 第四阶段：开盘销售期（亮相旺销）（时间：2009年