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目 录
TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _Toc153956423 一、项目基地资源 PAGEREF _Toc153956423 \h 2
HYPERLINK \l _Toc153956424 （一）项目用地及周边环境 PAGEREF _Toc153956424 \h 2
HYPERLINK \l _Toc153956425 （二）项目市政交通及公共配套 PAGEREF _Toc153956425 \h 3
HYPERLINK \l _Toc153956426 二、产品定位 PAGEREF _Toc153956426 \h 4
HYPERLINK \l _Toc153956427 三、规划设计 PAGEREF _Toc153956427 \h 5
HYPERLINK \l _Toc153956428 （一）规划思路 PAGEREF _Toc153956428 \h 5
HYPERLINK \l _Toc153956429 （二）解读与建议 PAGEREF _Toc153956429 \h 6
HYPERLINK \l _Toc153956430 四、建筑设计 PAGEREF _Toc153956430 \h 8
HYPERLINK \l _Toc153956431 （一）建筑风格解读 PAGEREF _Toc153956431 \h 8
HYPERLINK \l _Toc153956432 （二）细部设计建议 PAGEREF _Toc153956432 \h 9
HYPERLINK \l _Toc153956433 五、户型设计 PAGEREF _Toc153956433 \h 11
HYPERLINK \l _Toc153956434 （一）户型配比分析 PAGEREF _Toc153956434 \h 11
HYPERLINK \l _Toc153956435 六、景观设计 PAGEREF _Toc153956435 \h 12
HYPERLINK \l _Toc153956436 （一）景观设计原则 PAGEREF _Toc153956436 \h 12
HYPERLINK \l _Toc153956437 （二）景观风格立意 PAGEREF _Toc153956437 \h 13
HYPERLINK \l _Toc153956438 （三）景观布局 PAGEREF _Toc153956438 \h 13
HYPERLINK \l _Toc153956439 （四）景观脉络 PAGEREF _Toc153956439 \h 14
HYPERLINK \l _Toc153956440 七、小区智能化 PAGEREF _Toc153956440 \h 15
HYPERLINK \l _Toc153956441 （一）智能化配置 PAGEREF _Toc153956441 \h 15
HYPERLINK \l _Toc153956442 （二）智能化投资参考 PAGEREF _Toc153956442 \h 16
HYPERLINK \l _Toc153956443 八、物业服务 PAGEREF _Toc153956443 \h 17
HYPERLINK \l _Toc153956444 （一）健康服务三大体系 PAGEREF _Toc153956444 \h 17
HYPERLINK \l _Toc153956445 （二）物业服务体系 PAGEREF _Toc153956445 \h 18
一、项目基地资源
（一）项目用地及周边环境
一）地理位置
金桥·港湾花园位于汉阳鹦鹉大道以北。港湾花园二期在一期的南侧，东面为武桥重工附件厂，南面紧邻鹦鹉大道。
二）地块状况
项目总规划建筑用地6.8万平米，其中一期已用地约3.14万平米，二期规划用地约3.56万平米。二期地块形状规则，地势平坦。二期场地内有一些原生树木，如雪松、梧桐、香樟、水杉等。
三）周边环境
地块北面是港湾花园一期北美风格的高层住宅，其中有一片原生态梧桐林。二期西面临靠武桥重工一侧有一条已修建好的景观大道，景观大道绿化带主要以梧桐为主。东面为武桥重工附件厂，南面临鹦鹉大道。鹦鹉大道以南是正在建设
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