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PAGE  PAGE 9 腾哥装修笔记2 二、如何选择装修公司 如何选择装修公司 拿到新房钥匙后面对的第一件事就是如何选择装修公司。 装修方式上来说，基本分为三种：全包、半包和清包。 时间精力和金钱存在一定的转换关系，因此，在以上三种家装方式中，正常情况下，投入的 时间精力是递增的。 （之所以说是正常情况下，是因为如果选错了装修公司，投入的时间和 精力是无穷尽的） 。 全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚，可支配时间不 多的业主。通常情况下，这些业主可能也没有时间把这篇帖子看完，因此本帖不介绍全包。 半包是介于清包和全包之间的一种方式， 主料由业主采购， 施工和辅料的采购则由施工方负 责。 清包是指业主自行购买所有材料， 找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。 在此 想说明一下，清包最耗时间和精力，也不一定省钱，但是所有的材料都是自己采购，所以能 称得上是真材实料。 我个人的观点，如果管理得当，半包非常有发展前途。最直观的就是辅料可以调剂，不象清包，采购买的时候必须要整包装，一旦拆封，哪怕用量再少，也不能退掉。 再加上批量采购， 单价也能下降。从规模上来说，装修公司分为大型、中小型。 大型的装修公司如东易、华浔等，施工规范，管理严格，相对来说，整体的施工质量水平较 高。但也因为公司的规模大，产生的各项成本也比较高，因此收费也较高。但也有一些“大 型”的装修公司，是因为做广告做出名气，业主选择的时候要慎重。 相对于大型装修公司，中小型装修公司的数量众多，也是鱼龙混杂，但如果选择得当，能节 省不少费用。本帖着重想谈的就是如何在这类装修公司中进行选择。 顺便说一下作为特殊情况的百安居的装修公司， 因为它的装修公司和牵涉它的自己经营的材 料，选择的时候要慎之又慎，以防预算大幅超标。 选择装修公司的时候请注意以下一些要点。 三、选择装修公司 1.工程是否转包。转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，最后一级施工方按规范施工 已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的 装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，最后 来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注 明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识 地问一下工人的工资几号发， 谁来发？如果不是公司发而是工头来发， 那么转包的可能性很大。 2.设计费。 不少装修公司都宣称是免费设计。 建议这样的装修公司慎选。 设计也是一种服务， 如果不收费的，设计师的收入哪里来，如果收入和设计不挂钩的话，设计师的积极性如何调 动，设计的质量和设计的跟进如何保证？市场行情设计费至少也 20 元／平方，看似省下的 设计费打到辅材里，从而提高辅材的单价，如果涉及到增项，吃亏的还是业主。 3.装修报价。看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试 着把辅材换成其它的知名品牌， 比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。 同时自己去了 解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电这一部分，它是装修公司主要的利润来源。 4.是否接受正规监理。如果不接受，说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印 一些施工规范，对照施工规范来检查自家的施工情况。 5.考察工地。检察裸 体工程，看垃圾是否及时清运，施工现场是否规范整洁。如果是木工 或是油漆已经开始，注意进户后是否刺鼻呛眼，从而检查材料是是否环保。业主一般担心售 后问题，所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑，可 以问问装修过的业主的态度，如果大多数都主动说满意，那么可以放心。 （注意：如果业主 不说不满意，但也不说满意，基本上是不满意） 。为什么要大多数业主说满意呢？因为有的 装修公司故意在新小区里找一家样板房， 不计成本， 做得非常好起到广告效应， 带来业务后， 价格及质量就直线下降。 6.亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠，但前提是他们自己必须比较懂行。 7.在提到其它装修公司，注意这家装修公司的态度，如果把同行贬得一无是处，慎选。如果 能发表中肯的意见，可以考虑。 8.付款方式。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格 后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半，而大部分工程款已经付掉，慎选。 四、材料选择篇 业主在装修开始时， 常常是面对众多的装修材料不知如何选择。 具体的材料如何选择我会另 外发帖介绍，这篇帖子主要介绍一些通用的情况。 选对商家比选对品牌更重要。 产品都是站在人的后面