2017年临港市新新城泥城分城区产业发展研究报告.ppt

机密 临港新城泥城分城区产业发展研究报告 新汉业不动产机构 2006年2月 此报告仅供客户内部使用。未经书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 导语 报告基础条件 与背景 规划既定——土地的规模与属性 城市发展的基本功能既定——“服务之城” 人口导入的主体模式既定——“动迁导入” 泥城公司职能既定——土地一级开发商 报告目的 通过产业发展战略研究为泥城开发提出前瞻性、指导性建议。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 今日议题 一、宏观背景——临港大开发 二、区域基础条件与城市开发任务 三、需求分析 四、外部竞争环境 五、SWOT分析与发展策略定位 六、产业发展战略 七、城市开发战略 八、成本核算与效益评估 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四大中心 金融 经济 航运中心 贸易 四大中心的龙头战略 临港新城是“国际航运中心”城市战略的核心载体！是上海“十一五”计划的重中之重!! 资料来源: NHD分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 临港新城交通位置图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 今日议题 一、宏观背景——临港大开发 二、区域基础条件与城市开发任务 三、需求分析 四、外部竞争环境 五、SWOT分析与发展策略定位 六、产业发展战略 七、城市开发战略 八、成本核算与效益评估 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 人口现状： 老龄化严重 平均教育水平较低 分城区基础条件－人口现状 泥城现有户籍人口年龄结构 20.34% 20.57% 27.66% 31.44% 19岁以下 20－39岁 40－59岁 60岁以上 泥城现有户籍人口受教育水平 86.30% 9.23% 2.94% 1.44% 初中以下 高中 大专 大学以上 2004年 现有人口：5.6万人 规划人口：9.5-10万人 资料来源: NHD分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 分城区基础条件－产业现状 2004年数据 产业： 初步实现工业化的中小型城镇。 第一产业在GDP中所占比例 较大； 第二产业以小型乡镇企业为 主，总体产出能力不足； 第三产业发展滞后，与“服务之城”的功能定位不相符。 资料来源: NHD分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 分城区基础条件－规划条件 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011