2013年池州海恒集团里昂阳光营销策划提案.ppt

2013海恒集团里昂阳光营销策划提案;发展历程;依据客户需求及市场发展趋势，目前已建立了包括： 房地产项目开发前期策划 前期设计定位及顾问 营销推广策划 物业销售代理 等专业化服务体系。 ;企业架构 ;服务客户;操作案例(前期);项目名称：国际会展中心3期 项目位置：繁华大道与松谷路交口 经济指标： 总用地面积： 64.22公顷 其中：建设用地： 58.35公顷 道路用地： 5.86公顷 建筑面积： 146.2万㎡ 容积率： 2.54 绿化率： 43 % 核心定位：时尚商务、会展主题中心区 ;项目名称：中央商务区 项目位置：翡翠路以西 经济指标： 总用地面积： 16.47公顷 建筑面积： 87.87万㎡ 超甲级办公：86850㎡ 甲级办公：140850㎡ 服务式办公：101420㎡ 商业： 132100㎡ 酒店：68250㎡ SOHO：93240㎡ 容积率： 3.78 绿化率： 34 % 核心定位：高档商务中心区 ;项目名称：南艳湖风景度假区东部地块 项目位置：石门路与习友路交汇处 经济指标： 总用地面积： 144公顷公顷 规划物业： 教育基地总部岛 高档酒店 18栋高尔夫 公共服务组团、科研组团、居住组团 核心定位：高尔夫度假村教育机构总部;; 淮矿地产是全国500强企业——淮南矿业（集团）的全资子公司，成立于1999年7月，2011年5月，淮矿地产公司资本金增至50亿元，是从事资源枯竭矿区生态环境修复与开发利用、房地产开发、物业管理及中介服务的综合型房地产开发企业。至2013年企业将实现年销售收入100亿元以上。预计“十二五”期间，将累计开工、竣工1000万平方米以上，至2015年实现年销售收入200亿元以上。 目前三固三方操作淮矿地产位于淮南的百万方大盘生态新城项目。 ;操作案例; 钱塘房产集团有限公司是一家以房地产开发为主营业务（拥有国家一级开发资质），并集矿业和金融投资等产业为一体的大型民营集团企业。集团创立于1993年，经过十余年的快速发展，目前旗下已拥有20余家控股公司。业务区域拓展至杭州、天津、重庆、合肥、南京、宁波等各大中型城市。 三固三方目前操作钱塘集团进驻合肥的第三个项目金色梧桐。;; 名流置业是一家全国性的房地产业上市公司（000667.SZ），1996年经证监会批准，在深圳证券交易所上市交易。目前公司已成功进入北京、昆明、武汉、西安、深圳、惠州、芜湖、合肥、重庆、沈阳等城市的房地产市场，完成了阶段性的战略布局。公司旗下三大产品系：名流印象系列、名流公馆系列、名流庄园系列。 目前三固三方操作名流置业位于芜湖的城市综合体项目名流印象。 ;; 安徽商之都隶属于中国500强、安徽省徽商集团。是跨业态大型商业连锁企业，经过16年的发展，形成了以商业综合体为主体，以“商业零售＋休闲服务”为两翼的“一体两翼”发展格局，并以“安徽第一商业品牌”享誉业界。经营面积超过50万平方米，2011年实现销售规模105亿元，位居全国商业连锁企业前20强。2009年进入房地产开发领域，以高端商场为主力店，在城市中心打造打造城市综合体为主要发展方向。 三固三方的战略合作伙伴，旗下池州、蚌埠两项目均由我司操作中。;;大九华宾馆产品发布会;10月7日国庆烟火晚会;铺王、铺皇拍卖会;其他服务项目;团队合作经典案例;天森·国际花都 相约费翔产品发布会;;颍上县新城城市广场歌舞烟火晚会;结语; 经济实力整体偏弱，人口有限的城市;城市GDP;; 现有的经济水平和城市级别导致池州辐射度和吸纳能力偏弱，人口始终处于低迷的增长状态，房地产发展缺乏人口基础支撑;小结 ; 调控政策不放松的政策环境;中央政策导向;政策走向预测; 竞争激烈的楼市 ;站前区;市场格局特点; 源自地中海的公馆生活 ; 项目地址：秀山南路与烟柳路交口南侧 技术指标：占地128亩 总建筑面积 15万平米 容积率1.8 绿化率35% 建筑类别：多层、小高层、高层 在售情况：顶层复式房源 销售均价：多层均价5600元/㎡ 建筑风格：地中海 园林特色：欧式风格园林 突出亮点：特有的地中海风