- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
我国经济适用住宅设计方法研究.doc
PAGE
PAGE 5
我国经济适用住宅设计方法研究
中图分类号:TU241文献标识码:A文章编号:1673-0992(2009)10-080-01
摘要:经济适用住宅是由政府扶持,具有经济性、适用性和社会保障性质的微利商品房;经济适用住房政策作为我国多层次住房供应体系的一个重要组成部分。本文基于我国经济适用住宅设计的现状及存在的问题,分析了我国经济适用住宅设计方法,希望对这方而的住宅设计有借鉴的作用。
关键词:经济适用:住宅:设计:规划
经济适用住宅是我国在城市住房体制改革过程中为应对新的社会形势,由政府推出的适合中低收入家庭承受能力,具有社会保障性质的特殊的商品房类型。经济适用住宅具有社会保障性、经济性和适用性三个方面的性质。
经济适用住宅的产生和发展一定程度上解决了中低收人家庭的住房问题,但现阶段还是存在不少问题。本文从设计角度对我国经济适用住宅设计方法研究。
一、我国经济适用住宅设计的现状及存在的问题
1 规划布局不合理,规模过大,功能单一
因为一些经济适用房规划布局不合理,规模过大,功能单一,居住规划与产业布局规划等脱节,公共设施配套水平不高,居住环境、对外交通状况等难于改善,居民生活成本增加,因此很多城市控制大型经济适用房的规模,有些地方宣称经济适用房已经完成它的历史使命,将退出历史舞台。这种想法是片面的,现在很多经济适用房建成后供不应求,也反映了普通老百姓对这项政策的拥护,也是保障低收入家庭住房需求的一种产品,能增加低价位住房供给并抑制市场商品产权房的需求和供给。
2 选址不合理
建造地点的设置也是一个比较矛盾的问题。有一些城市经济适用房的建造地点距离城市中心地带比较远,而且这种情况越来越明显,所以有很多人担心出现住宅边缘化的状况。现阶段如果不采取有效措施,住宅的边缘化会带来相应的社会问题和经济问题,给居民的生活和工作带来不便。
二、我国经济适用住宅设计方法研究
经济房的设置应符合城市总体规划要求,遵循合理布局、统一规划、因地制宜、综合开发配套建设的原则。在设计时要考虑以下几个方面
1 选址
在制定住宅规划的时候,首先面临的问题就是选择合适的建筑地段。场地的自然条件包括资源、地形地貌资料、气象设计资料(气温、降水量、风、云雾及日照)、水文地质资料(包括水位、水温、地而水资料,水的物理化学性能)、工程地质资料等等方而。从建筑节能和生态环保的方面考虑,住宅布局应该的适应当地的气候在北方住宅的布局比较集中、围合感比较强,住宅的形式相对来说比较封闭,南方的住宅由于受到温热潮湿、夏季炎热的气候条件影响,住宅布局比较分散、舒展,空间比较通透,通风效果也比较好。充分利用自然资源条件,节省造价,改善居住环境。所以选择住宅用地的时候应该大致掌握几个原则:符合总体规划,节约用地,环境保护等等。
2 结构体系设计
根据《城市居住区规划设计规范》的规定,居住区的户数控制在10000-15000户左右,按照规划组织结构可以采用居住区一小区一组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。
由于建筑功能比较单一,住宅建筑单体的体量也比较小,但是占地面积比较大而且数量多,所以规划的时候应该充分考虑群体组台和功能分区,营造良好的居住环境。
3 道路
每个城市有大量的用地作为住宅建设,居民居住要考虑的问题包括居住而积、日常生活的费用、交通费用、文化娱乐费用、租金等等方而,所以住宅的建设地点可以选择靠近城市中交通方便、配套设施相对完备的地段,使得居民的出人及工作可以减少交通费用,同时也可以减少租金的支出。对于低收入者来说,自行车等交通工具应该是居民出行的主要手段,所以小区应充分考虑自行车的通行以及停放方式。
道路的经济性一般用道路线密度和道路面积密度来表示。根据专家统计分析,一般来说正方形的小区比长方形的经济一些,居住小区面积的大小对内部单位面积的道路长度、面积和造价没有大的影响,但是道路网形式和布置手法对指标影响比较大,所以采取均匀布置的尽端式的道路,各项指标会显著下降。
4 绿化
离开城市市中心一段距离,给城市园林绿地的建设提供了可能性。在地价相对低廉的地区比较适合建设公园、庭院、街道绿化和各种绿地等等,使得低收入者的居住环境能够得到改善和提高。环境形象可以分为三个方面:识别、结构和意义。居???区设计应该重视环境的设计,在城市中间尽可能使生活接近大自然,美化生活,提高生活的质量。绿色植物可以吸收有害气体,制造氧气,使物散发出来的物质具有杀灭细菌、净化空气的作用。
三、结语
经济适用住宅作
您可能关注的文档
- 学校的幽默公告栏.doc
- 学校管理也应“留白”.doc
- 学海无涯“镜”作舟.doc
- 学猫咪女生做垂眼达人.doc
- 学校特色建设要追求“真、善、美”.doc
- 学生――你才是课堂的主体.doc
- 学生人文意识的培养在合唱赋格作品中的体现.doc
- 学生才是文本解读的主体.doc
- 学生教育二三事.doc
- 学生时代的羞愧往事.doc
- 2024年江西省寻乌县九上数学开学复习检测模拟试题【含答案】.doc
- 2024年江西省省宜春市袁州区数学九上开学学业水平测试模拟试题【含答案】.doc
- 《GB/T 44275.2-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第2部分:术语》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44275.2-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第2部分:术语.pdf
- GB/T 44285.1-2024卡及身份识别安全设备 通过移动设备进行身份管理的构件 第1部分:移动电子身份系统的通用系统架构.pdf
- 《GB/T 44285.1-2024卡及身份识别安全设备 通过移动设备进行身份管理的构件 第1部分:移动电子身份系统的通用系统架构》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44285.1-2024卡及身份识别安全设备 通过移动设备进行身份管理的构件 第1部分:移动电子身份系统的通用系统架构.pdf
- GB/T 44275.11-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第11部分:术语制定指南.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44275.11-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第11部分:术语制定指南.pdf
- 《GB/T 44275.11-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第11部分:术语制定指南》.pdf
文档评论(0)