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广州开发区长岭居YH-A4-3地块国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告 穗开国土出告字〔2016〕12号 受广州市国土资源和规划委员会委托，经广州开发区管委会批准，广州开发区国土资源和规划局（以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让广州开发区长岭居YH-A4-3地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 地块编号YH-A4-3土地面积（㎡）41631土地位置广州市黄埔区长岭路以北、岭头村以东出让年限（年）70容积率1.0~1.5建筑密度（%）≤28绿地率（%）≥35建筑限高（m）≤60土地用途二类居住用地（R2）起始价（万元）48708增价幅度（万元）500保证金（万元）人民币港币美元9800114001500土地移交 地块按已完成征收土地、青苗和地上附着物补偿后的现状移交。地块的竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由广州开发区土地开发储备交易中心按合同约定向受让人移交。另地块的道路、水、电等接驳入地块的费用由竞得人承担。备注 地块配套条件详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 竞买申请人应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。 三、其他出让条件： 竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块，并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与申请人一致），报名申请时提交工商局出具的《企业名称预先核准通知书》。新公司成立时间不得超过《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起的60天。 四、本次国有土地使用权挂牌出让按照??高者得原则确定竞得人。 五、时间安排： （一）公告期：2016年8月8日至2016年8月29日； （二）报名申请时间：2016年8月8日至2016年8月29日17时； （三）缴交保证金时间：2016年8月8日至2016年8月29日17时； （四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2016年8月30日至2016年9月9日10时； （五）限时竞价时间：2016年9月9日10时。（挂牌结束后开始竞价） 六、建设期限：自土地移交之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工（打桩）建设，动工后36个月内必须全部竣工并投入使用。 七、其他需要公告的事项： （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。 （二）本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统（/home.html）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。 （三）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。 （四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 （六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。 （七）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号） （八）网上报价不可撤回。 （九）网上交易结束后，竞得人在网上打印《成交通知书》，并于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2016年9月16日前确认其竞得资格。 （十）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （十一）土地出让金支付金额及要求：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。