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西安天佑国际酒店项目整体出售建议方案
天佑国际酒店项目 整体出售建议方案;西安普瑞迪营销策划机构; 一、物业概况： ; 二、区域分析： ; 三、市场调研及分析： ;序号; 从上表中可以看出：城西区西稍门至土门十字沣镐路两侧的住宅项目相对开盘较早，多数已销售完毕，部分在进行尾盘销售，这一区域目前的销售均价在5083元/平方米左右，成交均价在4945元/平方米左右；城西区昆明路附近在售项目较多，主要以2007年至2008年开盘销售的项目为主，基本销售已过半，销售均价在4920元/平方米，成交均价在4811元/平方米左右。
根据此区域住宅项目的调研结果显示，目前在售项目住宅的挂牌均价为5009元/㎡左右，而实际成交均价在4885元/㎡左右。;2. 土门十字沣镐路东西段目前均无在建商业项目，主要以临街单层商铺为主。具体租金情况如下表所列：; 从上表数据可以看出，土门附近商业以???街单层门面为主，行业以服装、餐饮为主，并配有娱乐、超市等生活配套项目。此类铺面的租金单价较高，而土门十字东侧的爱家超市、国美电器等大型商业物业因面积大，租约时间长等原因，租金价格在40-55元/平方米左右，售价在5500-6000元/平方米左右，再以土门为中心向东西辐射的商业物业，租金价格在35-50元/平方米左右，售价在5000元/平方米左右。;四、价格测算：; 五、投资回报测算： ; 六、销售建议： ;
销售方式：整体销售，住宅部分带租约销售。
建议整盘打包出售价为：9000万元。;关于我们
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