没有不景气,只有不争气.docVIP

PAGE  PAGE 3 没有不景气,只有不争气 　　前一阵子,我们圈内人自嘲开玩笑,台湾现在四大报,其中三报老板皆小学毕业。学历高,尤其出身好,往往是一个人中年后摔跤的理由。 　　我想谈的创业主角赵藤雄,学历也只有初中毕业,他的成功经验靠“饿”出来的。15岁到工地当学徒,24岁从苗栗初抵台北,积点本盖第一栋房子,未料竟被台北人倒账390万。178公分高的他,债台高筑时每日竟只啃一个馒头,瘦的皮包骨头,剩49公斤。赵藤雄的创业是不得已,为了还大债。每天当模版工只能赚工资75元,做到100岁,24小时做到死也不够还债。人生只剩一条路,创业。 　　当了模版工一年后,赵藤雄放手一搏,跨出了人生第一步。他深知这一步只能往前,往后退就是悬崖。25岁也是负债390万后第二年,他成立远雄建设,与他人合建房子。赵藤雄小心翼翼,白天盯着地看,晚上又绕着建地再走一圈,半夜里想想不妥当又起身巡察一番,这才精准定位了第一栋合建产品,并从此赚到了第一笔财富。 　　“实地亲身巡工地”是他人生成功的第一准则,至今不曾放弃这个好习惯。绝不只听属下简报,自己糊里糊涂做决策。他的记忆力极好,我在广播中访问他,赵先生随口引述台北、上海、纽约……每个城市的人均居住面积,自有住宅与全台家庭比率,达86%或9.2%等等,不只个位数字记得,小数点都不出错。称赞他如此详实地掌握每一个细节,赵藤雄谦虚地自称“这是我每天做的行业”。 　　金融风暴前,赵藤雄领航的远雄集团资产规模高达1900亿。这对那个15岁升不了学,24岁却被倒债390万的苗栗乡下孩子,简直是个不可思议的数字。 　　但他的成功,不是偶然。他人生至少大起大落三回。我请教2008年当电视报道雷曼倒闭,AIG、美林都面临危机,美国房产彻底垮了……第一时间想什么?赵藤雄回忆当时他已立即知道,这是创业以来最大的金融灾难。接着想办法让自己“冷静、理性”。当夜,他让自己早点入睡,第二天起身运动一小时,先让自己生活正常化,心理平静头脑清楚,才开始“积极处理危机”。他说领导者一慌,下面人会全慌了。 　　上班第一时间,他先确认远雄人寿是否也买了雷曼,知道金额不大且主其事者确依SOP债信评级买进,并无重大过错后,他不责怪任何人,依序了解每一个事业体的现金流量。接着他打了一通电话到美国分公司,询问旗下当地总经理,“事态为何如此严重?”美国总经理告诉赵藤雄,远雄当地各期销售已售罄,短短8个月同一类型地产从26万涨至56万,涨幅超过200%,贷款比率109%。赵藤雄听了吓一大跳,“贷款109%?”美国总经理说“别家贷的更高,甚至有120%,不是我们自己要的,银行就塞这么多贷款给你。” 　　既惊讶但也同时带来了平静,赵藤雄立刻洞悉这便是美国信用泡沫的源头,他的下一个结论“灾难必将全面袭击美国,亚洲跟着受创,但信贷本质不会与美国一样糟。”赵藤雄可能不知道债券天王索罗斯两年前就是用相同办法,预知此波金融海啸。 　　“愈严重愈冷静”,当我访问赵藤雄时,他提了好几次。借着冷静他掌握了全球多数国家地区与城市地产的跌幅,有时细到“上海静安区未跌”,“纽约地产价格已趋稳,依往例其他美国城市大概得再跌一年左右,洛杉矶、佛罗里达、拉斯维加斯跌得最深。”说着说着,地产大王,处变不惊。 　　赵藤雄确认自己现金流量无大碍,便比较关心投资地政策。访问时状似木讷的他,操着国语,不到一分钟即细数大陆过去一个月来挽救房市十大措施,滔滔不绝却无咄咄逼人。赵??雄斩钉截铁结论,“大陆经济一定救得起来”,他不讳言这是一场政府能力的比赛,大陆一定赢。 　　赵藤雄人生的座右铭:“没有不景气,只有不争气。”这句话送予诸位。(摘自《环球》2009年第7期)