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鲁商凤凰城豪宅项目营销解析
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容积率:4.57;
绿化率:50%;
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户型:面积区间134平方米——640平方米;
建筑形式:2幢板楼、9栋塔楼;
开发商:北京世纪朝阳房地产开发有限公司;
园林设计:贝尔高林香港有限公司;
资源条件:朝阳公园自然景观,CBD、燕莎商务圈。;区域形势:朝阳公园区域周边环境尚不成
熟,配套不够完善,区域印象较差,没有
形成有竞争力的高端市场;
市场价格形势:片区内楼盘价格:6000-
7000元/平米,本项目目标价格:10000元/
平米;
项目核心概念:“城市公园文化”;
推广侧重点:强调公园文化和产品细节;
营销问题:
卖点过于单薄,支撑价格走高有困难;
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