黑弧奥美昆山中航九方城整合推广提案.ppt

中航·九方城2012年 年度整合推广提案;目录 Contents; PART1 — 2011年历程回顾 ;第一阶段：起势 中航城得势。携九方城再度钜献昆山，以昆山领导者的姿态，深耕城市，提出：创见 你所未见;第二阶段：入市 建立市场认知，告诉市场，我是谁： 百万方 世界级 都会综合体;第三阶段：住宅销售 九方城旗下第一个子品牌住宅面市，依托于百万方城市综合体，一出手，即冠军相： 核心之上 综合体的时代名邸;2011年我们最骄傲的成绩;之所以有这样的成绩来自三个方面;同样的，我们的不足也存在三个方面;2011年，住宅天玺在较短的时期内蓄客销售，即取得了成功。树产了品牌高端形象。而相比，九方城品牌推广时间短，以致于昆山对这座百万方城市综合体及其带来的城市价值均未得到充分认知。 2012年，我们必须重新启航。;而面对2012年的市场，做区域市场、单纯卖楼、做子品牌线已经不能主导???们完成6个亿的目标，那么，2012年九方城的出路在哪里？;2012年，我们需要刷新战绩;2012年，我们更需肩负使命; PART2 — 2012年推广策略;看大事;看调控;看楼市;看昆山;2012年的楼市继续会受房产税政策、信贷政策、利率政策、土地政策、保障性住房建设等诸多因素的影响 大小规模楼盘、城市综合体齐放量，我们何以能笑傲昆山？;中心 百万方城市综合体 的力量;2012九方城整体推广两条线;综合体;;世界级品质居住标签;世界级公寓居住方式标签;世界级风尚聚集地;国际休闲街样板;世界级商务办公封面;世界级消费方式本土体验;世界级星级酒店标杆;世界级都会活力汇聚地;她将折射出;一个洞察;;城市中心综合体地标代言 为昆山开启一个中心时代;品牌核心策略;广告语;2012.1;渠道策略原则;数码投影;树王移植;奢侈品展;九方购物中心品鉴之旅启动仪式 （赣州、成都九方购物中心体验之旅） 九方是中航城城市综合体旗下一个成熟运作的购物中心品牌。通过开展对成都、赣州九方体验之旅的活动，让潜在客户对未来在昆山能享有九方城带来的新的城市生活方式的了解，增强对项目未来商业呈现的信心与期待。 ;九方体验摄影展活动 邀请著名摄影师，用他的镜头，真实记录下九方购物中心每天上演 的幸福，记录下每刻发生的感动，作做摄影图片展，传达在未来将 在九方城这里发生的引领昆山新的城市生活方式。 ;大润发签约，首发兑现九方城综合体价值 ;通过 形象建立、工程动作、事件话题报道炒作、立体化传播 使得昆山对综合体的认知日益清晰 九方城的百万方城市综合体价值体系也将日益突显 最终完成2012年九方城综合体品牌推广使命 ;产品线;明确任务 2012年所推产品： 230平米大平层（64套） 88-128平米二三房（主力户型） 188平米四房（64套） 从产品结构而言，除增加了大平层外。较之2011年，主力户型变化不大，刚需为主。 ;而天玺，是依托于九方城百万方综合体的价值， 才使得不仅仅是一个住宅 成为整个昆山独一无二的住宅标杆； 天玺： 中心之上 综合体的时代名邸;去化6个亿 同时也包含着溢价 不是单纯广告推广所能做到 必须要调动起一切的资源及渠道 ;1 城北——老带新活动（优惠活动）、易初爱莲大型商场定点巡展、小区直邮;2 全市（主攻城中）——利用系列营销事件，持续制造九方城城市知名度、影响力。;3乡镇补充： A、乡镇中心巡展 B、针对玉山周边石牌、巴城、周市三个重点乡镇事业单位、学校，采用“礼盒工程”，采用“项目物料+礼品+活动邀约+购房优惠卡”大礼盒的形式邀请潜在客户。;4上海客户扩充：启动三级市场资源的推广，利用二三级代理商把客户带到销售中心来。;渠道拓展 高速候车厅 高铁站 城中 增加三个户外位 以利于整个昆山的营销和推广 ;2012.1;;; PART3 — 创作表现 ;综合体;创意说明： 我们说一个中心，整个世界。谈的是将国际化的生活格调置入你的身边，我们让你的生活从此与世界同步。创意通过国际顶级奢侈品元素，分别以吃、穿、住，等全面直观的表达生活在这里的好处。从而传递你的生活在这里从此与世界同步。 以此勾引他们的兴趣，引导他们对我们的项目产生偏好与认同感。;创意说明： 创意通过国际顶级奢侈品元素做整体背景，主图形以顶级品牌的发源城市的代表元素，全面直观的表达生活与世界同步。 此创意表达的好处 一：直接易懂 二：国际感强 三：视觉对比及冲击力强;创意说明： 创意通过国际顶级奢侈品元素做整体背景，主图形以顶级品牌的发源城市的代表元素，全面直观的表达生活与世界同步。 此创意表达的好处 一：直接易懂 二：国际感强 三：视觉对比及冲击力强;产品线 ——第一阶段大平层;如何建立全景空中别墅的都市豪宅形象？;我们在谈都市豪宅形象的同时，需回到一个大的