网站大量收购独家精品文档,联系QQ:2885784924

2016年二级建造师合同价款约定与工程结算讲述.doc

2016年二级建造师合同价款约定与工程结算讲述.doc

  1. 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
2016年二级建造师合同价款约定与工程结算讲述

第 PAGE 12页 2Z102030 合同价款约定与工程结算   本节主要考点: 重要考点一般考点第三节 合同价款约定与工程结算 (重点)(1)工程合同类型的选择; (2)工程计量; (3)法律法规变化、项目特征描述不符引起的合同价款调整; (4)工程量清单缺项引起的合同价款调整; (5)物价变化引起的合同价款调整;(1)合同价款的约定; (2)计日工; (3)暂估价引起的合同价款调整; (4)提前竣工引起的合同价款调整;   续表 重要考点一般考点第三节 合同价款约定与工程结算 (重点)(6)造价信息差额调整法调整合同价款; (7)不可抗力引起的合同价款调整; (8)分部分项工程费的调整; (9)索赔费用的组成; (10)《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的情形; (11)现场签证; (12)预付款的支付与抵扣; (13)进度款的支付; (14)竣工结算的程序; (15)竣工结算款支付。(5)措施项目费的调整; (6)承包人报价偏差的调整; (7)删减工程或工作的补偿; (8)索赔费用的计算方法; (9)安全文明施工费; (10)竣工结算编制与复核。  ●历年没有出过考题或出题很少的内容:合同价款应当调整的事项及调整程序;工程量偏差引起的合同价款调整;误期赔偿;合同价款的主要结算方式;质量保证金;最终结清。   2Z102031 合同价款约定   第一个考点:工程合同类型的选择   1.合同类型选择的依据:设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度。   2.对使用工程量清单计价的工程,宜采用单价合同,且在实践中最常用的是固定单价合同,但也可以采用总价合同。   3.采用固定单价合同时   (1)工程量可调。合同中的工程量清单所列的工程量一般不具备合同约束力(量可调)。   (2)其工程量清单项目综合单价,在约定条件下单价不可调;在约定条件外,允许调整。   4.采用总价合同时,工程???不可调,工程量以合同图纸的标示内容为准。合同中的工程量清单所列的工程量具备合同约束力(量不可调)。   第二个考点:合同价款的约定   ●招标文件与中标人投标文件不一致的地方,以投标文件为准   1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式   2.安全文明施工措施的支付计划,使用要求   3.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间   计量:◆按月计量;◆按工程形象部位(目标)划分分段计量   4.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间   5.施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间   6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法   7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间   8.工程质量保证金的数额、扣留方式及时间   9.违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间   10.与履行合同、支付价款有关的其他事项   2Z102032 工程计量   第三个考点:工程计量   一、单价合同的计量   1.施工中工程计量时,若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差,或因工程变更引起工程量的增减,应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。   2.发包人应在收到报告后7天内核实,并将核实计量结果通知承包人。   3.发包人需要进行现场计量核实时,应在计量前24小时通知承包人。   4.承包人认为发包人核实后的计量结果有误,应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见;发包人收到书面意见后,应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。   二、总价合同的计量   1.采用工程量清单方式招标形成的总价合同,其工程量的计量参照单价合同的计量规定。   2.采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同,除按照工程变更规定引起的工程量增减外,总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。   3.总价合同约定的项目计算应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据,发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。   4.承包人应在合同约定的每个计量周期内,对已完成的工程进行计量,并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。   5.发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行复核。   2Z102033 合同价款调整   第四个考点:法律法规变化、项目特征描述不符引起的合同价款调整   一、法律法规变化   1.招标工程以投标截止日前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日,其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的,发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。   2.因承包人原因导致工期延误,且上述规定的调整时

您可能关注的文档

文档评论(0)

jiayou10 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

版权声明书
用户编号:8133070117000003

1亿VIP精品文档

相关文档