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西安-花园洋房专题分析92303869
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目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc175645953 第一部分 楼盘点评 PAGEREF _Toc175645953 \h 1
HYPERLINK \l _Toc175645954 金泰丝路花城 PAGEREF _Toc175645954 \h 1
HYPERLINK \l _Toc175645955 华荣风景大院 PAGEREF _Toc175645955 \h 5
HYPERLINK \l _Toc175645956 白桦林居 PAGEREF _Toc175645956 \h 9
HYPERLINK \l _Toc175645957 奥林匹克花园 PAGEREF _Toc175645957 \h 12
HYPERLINK \l _Toc175645958 水岸花城 PAGEREF _Toc175645958 \h 16
HYPERLINK \l _Toc175645959 沣桥艺墅家 PAGEREF _Toc175645959 \h 20
HYPERLINK \l _Toc175645960 第二部分 专题总结 PAGEREF _Toc175645960 \h 23
HYPERLINK \l _Toc175645961 一 专题一 PAGEREF _Toc175645961 \h 23
HYPERLINK \l _Toc175645962 二 专题二 PAGEREF _Toc175645962 \h 26
HYPERLINK \l _Toc175645963 三、专题三 PAGEREF _Toc175645963 \h 27
HYPERLINK \l _Toc175645964 四、专题四 PAGEREF _Toc175645964 \h 28
HYPERLINK \l _Toc175645965 五、专题五 PAGEREF _Toc175645965 \h 30
HYPERLINK \l _Toc175645966 六、专题六 PAGEREF _Toc175645966 \h 33
HYPERLINK \l _Toc175645967 七、专题七 PAGEREF _Toc175645967 \h 36
HYPERLINK \l _Toc175645968 结束语 PAGEREF _Toc175645968 \h 39
第一部分 楼盘点评
金泰丝路花城
一、项目概况
1、开发概况
发展商:陕西金泰恒业房地产有限公司
楼盘地址:城西区世纪大道清华科技产业园东
电话2、指标概况
占地面积:561亩
总建筑面积:530000㎡
容积率:1.4
二、环境概况
?金泰?丝路花城正处西咸共建区中央,距咸阳市城区及西安市地界仅5分钟车程,距西安市区仅25分钟车程,自然环境和地理位置十分优越。作为一个珍稀的低密度温泉洋房社区,项目涵盖了情景洋房、多层电梯洋房、尚品公馆及花园洋房四种产品类型。所有楼体采用南北向排列分布,建筑外观运用坡屋顶及退台设计,具有丰富的空间层次感。外立面线条采用亮丽的黄蓝搭配,使建筑洋溢着浪漫的现代小镇气息。户型平面呈灵活性的并列式布局,最大程度地为业主提供个人创意空间。大社区,小组团,富于变化的行列式排布,内外精细的环境设计,充分体现出现代社会“以人为本”的庭院式生活方式。
三、配套概况
1 、24小时入户温泉
2、陕西师范大学金泰丝路花城学校(小学、幼儿园)
3、大型温泉会所,
4、缤纷商业街区、
5、豪华的业主专属大巴、
6、安防:小区红外线,24小时保安巡逻7、供电:市政供电8、供水:24小时温泉热水9、供气:市政供气10、电梯:名牌电梯
四、交房标准
结构:砖混结构(情景洋房)、剪力墙结构(花园洋房、电梯洋房)、框架结构(尚品公馆)外墙:高档涂料、部分高档面砖内墙:高档涂料门窗:铝合金厨房:毛墙毛地、冷热水、煤气管道
卫生间:上下水管道、冷热水
五、物业类型
1物业类型:花园洋房
多层
电梯多层
六、价格及销售状况
1价格:多层均价2300,花园洋房的均价是3000
电梯多层:2700
2销售率:70%(二期)
3.户数:3500户
七、广告宣传及销售方式
1、销售方式:
2、媒体选择:、报广,DM,网络,POP广告
八、项目SWO
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