2012年1月—2月楼市资讯-1最新.doc

 PAGE 32 烟台房地产市场资讯 Yantai Realty Market Review 【2012.1—2】 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u   HYPERLINK \l _Toc318729393 一、政策要闻………………………………………………………………………………………………….2  HYPERLINK \l _Toc318729394 1、国家政策法律法规………………………………………………………………………………………..2 1.1、2012年6月底前将实现全国40个主要城市的个人住房信息联网………………………………….2 1.2住建部首提加快推进房产税 试点范围扩大…………………………………………………………….2  HYPERLINK \l _Toc318729396 2、 烟台市政策规划…………………………………………………………………………………….……3 2.1两会之后烟台推出16项最新规划,揭晓烟台新面貌…………………………………………………..3 2.2烟台以转方式、调结构为主.…………………………………………………………………………...5  HYPERLINK \l _Toc318729399 二、行业消息…………………………………………………………………………………………………..5 1、土地资讯 …………………………………………………………………………………………………..5 1.1开发商闲置土地将暂停竞买土地资格…………………………………………………………………..5 1.2、加强调控 严格建设项目用地预审……………………………………………………………………..7 1.3烟台国有土地上房屋征收与补偿有了新办法（详见附件三）………………………………………..8  HYPERLINK \l _Toc318729402 2、金融资讯…………………………………………………………………………………………………….9  HYPERLINK \l _Toc318729403 2.1下调人民币存款准备金率………………………………………………………………………………..9  HYPERLINK \l _Toc318729404 3、 市场动态……………..………………………………………………………………………………… .9  HYPERLINK \l _Toc318729410 3.1 购买力复苏烟台成交将井喷 3月优惠排山倒海..………………………………………………….9  HYPERLINK \l _Toc318729412 3.2 地铁房或成烟台刚需新宠9大地铁房5600/平…………………………………………………….. PAGEREF _Toc318729412 \h 10  一、政策要闻 1、国家政策法律法规 1.1、2012年6月底前将实现全国40个主要城市的个人住房信息联网 2012年1月9日住建部表态，要求2012年6月底前，全国40个主要城市的个人住房信息联网。据了解，2006年，我国开始着手建立住房信息系统，其中一项重点就是个人住房信息系统，并以全国范围内的信息互联互通为目标。今年上半年要实现联网的40个城市，是除拉萨和港澳台外，包括北京在内的直辖市及全部省会或首府城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚10个HYPERLINK /index.shtml房地产热点城市。这些城市主要是东部和中部地区的一线城市、省会城市和房地产调控的热点城市(如三亚)，西部地区相对较少。业内人士分析认为其中涉及到山东的主要城市有青岛暂不会涉及烟台。 1.2住建部首提加快推进房产税 试点范围扩大 2012年2月15日在国务院开列的2012年经济体制改革重点中，尽管并未包括“HYPERLINK /房产税”，但在中央政府层面，对于个人房产征收HYPERLINK /房地产税的态度已经由“积极开展”悄然转变为“加快推进”。 住房和城乡建设部(下称住建部)部长姜伟新在部署2012年工作重点时，已经将对个人住房征收房地产税作为“房地产领域长效机制建设”任务的一部分，要求配合有关部门加快研究推进对个人住房征收房产税工作。在此之前，财政部会同国家税务总局(下称“国税总局”)、住建部已经对重庆、上海两地进行个人住房征收房产税试点的效果展开HYPERLINK /评估，相关工作仍在进行当中。 包括住建部在内的中央部委较为一致的意见是，通过再行扩大房地产税改革试点范围的方式继续积累