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房地产企业土地增值税 的税收筹划 ; 背景介绍;如何使所获利润最佳呢？; 一．制定合适房价，降低土地增值税负 ;A．每平方米售价为1400元时增值额为233万元，增值额未超过扣除项目金额的20％（233.4万元），免征土地增值税，获得利润为0.14*10000-1167=233万元
B．每平方米售价为1500元时增增值额为332.5万元，增值额超过扣除项目金额的20％（233.5万元），但不超过50％（583.75万元），应缴土地增值税为332.5*30%=99.75万元，可获得利润为0.15*10000-1167.5-99.75= 232.75万元。
C．每平方米售价为1600元时增增值额为422万元，增值额超过扣除项目金额的20％（235.6万元），但不超过50％（589万元），应缴土地增值税为422*30%=126.6万元，可获得利润为0.16*10000-1178-126.6= 295.4万元。
; 二．加大投入，提高市场竞争力 ;A．增值额为491万元，增值额超过扣除项目金额的20％（261.8万元），但不超过50％（654.5万元），应缴土地增值税为491*30%=147.5万元，可获得利润为0.18*10000—1309--147.5 = 343.7万元。 增 B．增值额为371万元，增值额超过扣除项目金额的20％（285.8万元），但不超过50％（714.5万元），应缴土地增值税为371*30%=111.3万元，可获得利润为0.18*10000-1429--111.3 = 259.7万元。 C．增值额为251万元，值额未超过扣除项目金额的20％（309.8万元），免征土地增值税，获得利润为0.18*10000-1549=251万元 ; 总 结
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