上海高档社区景观设计任务书_secret.doc

正文部分 一、项目概况 二、设计依据及基础资料 三、景观设计要求 四、景观设计工作内容及目标 五、景观各阶段设计成果要求 六、景观各阶段设计成果及数量 七、景观造价控制 八、景观设计范围及时间进度安排 九、合作方式  一、项目概况 1、用地概况及分析 1）用地位置：本项目位于 2）用地现状 2、项目概况 1）项目与用地 2）项目定位：国际化高档休闲生活小区 3）基本技术经济指标： 二、设计依据及基础资料 1、设计依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定》。 ⑵国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 ⑶建设工程相关批准文件 ⑷居住区环境景观设计导则 ⑸城市道路绿化与设计规范 2、基础资料 1）规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份 2）设计范围详总平面图，见“附图1”（总图上标明建筑一层平面图）。 3）其他必要的设计资料 三、景观设计要求 1、总体景观设计要求 项目定位为高档别墅区，整体风格为地中海风格。景观设计时综合考虑景观与 建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过茂密丰富的园林景观弱化高容积率抗性。（详附件） 1）基地东侧：嘉松公路是一条交通繁忙的市政道路，噪音问题在一定程度上为不可抗性。考虑利用绿化造坡等手法，合理有效利用基地与场外的高差，认为堆高地形，利用比较厚重的林带与植物群落形成天然屏障（详附件） 2）崧塘河沿岸：崧塘河东岸考虑以软景生态植物群落改善视觉效果，重点节点考虑特色景观树加植物群落。崧塘河西岸景观，考虑软景结合部分木质品，如景观亲水木平台、木栈道、特色景观石局部造景、水生植物等（详附件） 3）景观设计应延续总图规划设计概念，布置一条（南北向延伸）的主景观带，6号道路为尽端路，可结合入口设计为广场。充分利用地块内现有的原生植物，处理好沿河绿化、组团绿化、道路绿化、公共绿化及东侧城市道路绿化带的关系；合理有效利用基地与场??的高差，进行丰富的竖向设计；保证私家（庭院）景观面积最大化；考虑在小区内设置水景、水系，但面积不宜过大，采用硬地浅水手法；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点（景观小品），但硬质景观的设计不宜超过景观总面积7%；结合总体设计风格考虑标识系统的设计。 2、入口及会所样板区景观设计 要求社区入口形象的设计，应体现别墅区的尊贵感。小区规划设置4个出入口，其中2个主要出入口及2个次要出入口（定时开放/临时开放）入口处考虑人车分流，可考虑入口处门岗与人行入口合一----采用大堂式，避免干道停车对品质的影响及增加物业管理成本。 样板区景观设计是将销售中心的外部环境，包括销售参观流线设计（详附件），作为小区整体景观设计布置内容来整体考虑，与整体景观风格保持一致，但作为营销用途，则应加强样板区在会所及样板区销售时的气氛营造，适当考虑室外景观软装饰的运用，如遮阳伞、活动花箱等室外家具的使用、设计及摆放，会所及样板区销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。 3、公共区域景观设计 充分利用地形与建筑围合划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观；隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观；蜿蜒的溪流和山石形成自然水景观等等，同时设计中应考虑合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备。 在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、色彩丰富。 4、组团景观结构 整体要求：景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在整体风格统一的同时又各具特点，也使得组团内的小公共绿地真正成为组团业主共享的半私密空间。在住宅区间形成交流感及互动性更强的景观绿化系统，实现均好性。 景观空间开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性，要处理好公共绿地与组团绿地的关系，景观差异性与统一关系的处理。 5、道路街景设计 要求对各街道景观进行详细的设计，建议各区域结合地形及建筑风格设计应有各自的特色。 由车行交通形成的外环线及由人行交通形成的内环线是完全公共的景观区域，应着重分析人的行为和视线，营建主要的景观亮点，精心打造楼盘的品质感。 6、私人区域的景观设计 要求对私家花园的围界门形式进行设计，隔断及周围植物配置后需满足私家花园的私密性。 要求结合道路两边环境景观的效果对人行入户道路、信报箱、入户门牌进行设计。 通过垂直绿化、盆栽绿化等各种植物的搭配，使得建筑和景观溶为一体。 7、通用要求 材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据上海气候重点考虑；要求进行植物配置 时结合上海特定的气候特