建审处管理工作内容040330.doc

PAGE  PAGE 29 建审处执行许可法主要工作 办理《建设工程规划许可证》[建筑物、构筑物（凿井、烟囱、水塔、蓄水池、雕塑）、地下工程等]； 办理室外装修工程规划审批； 从事城市勘察、城市测量的单位备案； 《建设工程规划许可证》撤销、注销、延期、变更； 紫线范围内各类建设规划审批的备案; 紫线范围外修建性详细规划的审核 建审处办理规划许可工作内容 一、普通许可： 1、办理《建设工程规划许可证》[建筑物、构筑物、（凿井、烟囱、水塔、蓄水池）地下工程等]： 依据：《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城市规划法》第十七条、三十二条、《中华人民共和国人民防空法》第七、二十二条、《陕西省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第九条、二十九条、三十二条、《城市地下空间开发和利用管理规定???（建设部[2001]108号令2001年11月2日）第四、十一、十六条、《人民防空地下室设计规范》（GB5008-94）、《西安市城市规划管理办法》、《西安市控制市区建筑高度的规定》；《西安历史文化名城保护条例》、《中华人民共和国测绘法》第十九条、二十条、二十五条、二十六条、二十七条、《陕西省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》（2003年11月29日省人大常委会公布施行）、《关于加强城市勘测管理的通知》（建设部建规232号文件）、《西安地裂缝场地勘察与工程设计规程》（DBJ24-6-88）、《关于实施西安市建筑物构筑物沉降观测管理的通知》（市城规子第037号文件）、相关规定、技术标准、技术规范等。 报送材料要求（必须加盖建设单位公章）： （一）、5000平方米以上的建筑工程；30米以上道路两侧的建筑工程；位于历史街区、风景名胜区、文物古迹周围、城市重要地段的建筑工程，由市局窗口接件，建管处承办。 （二）、其他项目由分局窗口接件，分局规划科承办。 （三）、建设单位申请《建设工程规划许可证》(建筑工程)时，按以下标准提供相应材料： 阶段一：确定总平面 书面申请一份 批准的项目计划文件一份(原件，由区、市、省、部计划部门及建设单位的上级主管部门下发) 《国有土地使用证》（有效证件），复印件各一份（核对后留复印件） 新征地须报送《建设用地规划许可证》原件，复印件各一份（核对后留复印件）及用地定点图一份（原件），其他须报送确定有红线、绿线、紫线、黄线、兰线、黑线的地形图及界址坐标 核发的“规划设计条件通知书”原件及复印件各一份（核对后留复印件） 6. 设计资料:总平面图三套(城墙以内1/500,城墙以外1/1000,图纸规格不小于2号图)。总平面图须包含以下内容：  = 1 \* GB3 ① 区位图  = 2 \* GB3 ② 周边四邻情况[与之有邻、接关系的现有建筑外轮廓（细实线表示，并标注其层数及结构形式），道路，沟壑，河湖，绿地等的现状]  = 3 \* GB3 ③ 用地界限范围（粗虚线表示，并注明各角点的坐标）  = 4 \* GB3 ④ 标注建筑主体的长、宽、弧、角、半径等平面尺寸数据，以及不同体部的层数。（所有图示线型及标注方式严格按照《建筑制图规范》执行）  = 5 \* GB3 ⑤ 标注建筑主体与周边四邻（即与地界、道路红线、建筑物、构筑物等）的退让关系。  = 6 \* GB3 ⑥ 标注用地范围内所有现有建筑、报建建筑、待建建筑之间的间距关系。  = 7 \* GB3 ⑦ 如用地范围内有地裂缝通过的，必须标注地裂缝的位置，及起、折、终点坐标，和建筑基础外沿离地裂缝的距离。  = 8 \* GB3 ⑧ 列出相关经济技术指标。必须有的：基地面积，总建筑面积，分项建筑面积，建筑高度，建筑密度，容积率，停车泊位，绿地率，建筑性质。  = 9 \* GB3 ⑨ 必备图示要素有：图例，比例尺，指北针（风玫瑰） 线型要求：用地界限——粗虚线（标注各角点坐标） 界墙——双细实线 绿地——细实线及简单景观示意 报建建筑——粗实线（底图须涂色） 待建建筑——粗虚线 已有建筑——细实线 拟拆建筑——细实线上画叉 （其他按《建筑制图规范》要求执行）  = 10 \* GB3 ⑩ 图签内必须签字齐全，并加盖建设单位公章，设计单位资质章，注册建筑师的注册章。 7．按以上要求绘制的总平面图，随图报送电子文件一份。 *注：设计及报建时，建设单位必须将各项指标数据，严格按规定计算并如实填写，不得虚报，否则一经核查有误，建设单位及设计单位均要承担相应的法律责任，并依照相关法律法规及有关条文予以处理。 阶段二：建筑单体方案初审 单体平面、立面、剖面图两套。人防地下室平面、立面、剖面图三套（总平面确定后）