新车位配比指标间距说明.docVIP

项目车位配比说明 东庄前村城中村改造项目，目前项目间距都是根据新规范进行控制；建议车位配比也根据新规范进行设定。根据新的昆明市技术管理规定，由于本项目在一环以内属于战略控制区，住宅车位配比按0.8个/100㎡建筑面积，商业按0.5个车位/100㎡建筑面积，办公按1个车位/100㎡建筑面积。 详细要求见新技术管理规定：第五十九条 各类建设项目停车泊位依据表7-1的规定配建。 表7-1昆明市停车配建指标控制表 建筑类型 (大类)建筑类型 （小类）单位战略控制区一般控制区其他区域机动车非机动车（位/户）机动车非机动车（位/户）机动车 (下限)非机动车（位/户）住宅 商品住宅≥150 ㎡车位/户1.5≥1.5≥1.5150㎡≥120㎡车位/100㎡建筑面积1.2 1.0≥1.21.0≥1.21.0120㎡≥90㎡0.81.0》1.01.0 》1.21.090 ㎡0.61.5≥0.61.5≥0.81.5经济适用房车位/户0.51.8≥0.51.8≥0.51.8办公车位/100㎡建筑面积1.02.0≥1.22.0≥1.52.0商业同上0.54.0≥0.66.0≥0.88.0医院同上3.04.0≥0.65.0餐饮.娱乐同上3.04.0≥4.05.0≥5.06.0展览馆同上0.5≥0.6≥0.8学校小学车位/100 学生1.520≥1.520≥2.020.0中学606060.0高等教育3.0≥3.0≥4.0宾旅馆及酒店车位/客房0.40.5≥0.50.8≥0.61.0体育场馆一类车位/100座3.020≥4.020.0≥6.020.0二类2.0≥3.0≥4.0游览场所一类车位/公顷???览面积10.060≥10.045.0≥15.030.0 二类4.030≥5.025.0≥6.020.0 技术经济指标表（总）序号项目单位数量备注1规划总用地面积平方米4652.48合6.97亩其中净用地面积平方米3856.93合5.79亩城市道路用地面积平方米795.58合1.18亩2总建筑面积平方米31888.35其中地面建筑面积平方米20372.4住宅建筑面积平方米15133.36最低需配套121个车位配套商业建筑面积平方米2546.4最低需配套13个车位办公建筑面积平方米2692.64最低需配套27个车位地下建筑面积平方米11515.95地下建筑面积平方米10573.08开挖三层，地下一层面积3524.37平方米夹层建筑面积平方米942.873建筑密度24.44%建筑基底面积942.87平方米4绿地率42.28%绿地面积1630.86平方米5容积率5.286拆建比2.43拆迁建筑面积8375.25平方米7停车位个1618停车率1最低需配套161个车位9总居住户数户17010总居住人口人544每户按3.2人计算通过计算，本项目供需配置161个车位。 规划指标对比说明 技术经济指标表（过规委会指标）序号项目单位数量备注1规划总用地面积平方米4558.26合6.84亩其中净用地面积平方米3733.6合5.60亩城市道路用地面积平方米824.96合1.24亩2总建筑面积平方米28163.74　其中地面建筑面积平方米17590.66　　住宅建筑面积平方米15064.5最低需配套175个车位配套商业建筑面积平方米2526.16最低需配套13个车位地下建筑面积平方米10573.08开挖三层，地下一层面积3524.36平方米3建筑密度24.98%　建筑基底面积932.83平方米4绿地率42.90%　绿地面积1601.1平方米5容积率4.71　　6拆建比2.1　拆迁建筑面积8375.25平方米7停车位个188　8停车率　1最低需配套188个车位9总居住户数户175　10总居住人口人560每户按3.2人计算