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PAGE  PAGE 10 项目报建流程图 方案阶段 立项（办理发改委投资项目备案证）： 1、重庆市企业投资项目备案表； 2、投资报告； 3、营业执照副本（复印件）； 4、机构代码证副本（复印件）； 5、开发资质证书正副本（复印件）； 6、土地使用权证（复印件）；（如未办理可提供出让合同及发票复印件，且提供原件审核）。 以上资料壹式两份，所有复印件须加盖鲜章。（资料齐备当天发证） 二、建设用地规划许可证： 1、报件申请表； 2、申请人身份证明（介绍信、代理人身份证原件及复印件、机构代码证复印件）； 3、1：500现状地形图及电子文件（含地下管网）原件； 4、《出让合同》（提供复印件核原件）及红线图（原件）、用地批复（复印件）； 5、有关主管部门批准、核准文件（发改委投资项目备案证复印件）。 上述资料文件只需一份，所有复印件须加盖鲜章。 受理五个工作日，办理二十个工作日，核准后发《建设用地规划许可证》 内容：建设用地规划许可证附图及电子图；许可证附件。 同步进行国土分局交地工作： 权籍资产科： 1、申请书（详国土分局土地移交申请电子文档）； 2、成交确认书（复印件）； 3、发票（复印件）。 上述资料文件只需一份，所有复印件须加盖鲜章。 同步进行环保局环评咨询申报： 申报表（详附图）； 1：500现状地形图（原件一份）； 发改委投资项目备案证（复印件一份）； 组织机构代码证（复印件一份）； 法人身份证（复印件一份）； 营业执照（复印件一份）。 受理后五个工作日出具《环评要求通知书》 委托有资质的中介机构进行环境影响评估，出具评估报告或评估表； 环保局出具《重庆市建设项目环境影响评价文件批准书》 房管局交易所国土收件窗口办理国土证预登记： 1、权属登记申请书； 2、书面申请； 3、成交确认书； 4、《出让合同》（原件）及红线图（原件）、用地批复； 5、规划条件函及附图； 6、交地备忘录及国土证附图（原件）； 7、地籍调查表（附图）； 8、出让金发票； 9、契税发票； 10、证明文件：营业执照、组织机构代码证、开发资质证书、法人证明及身份证复印件、授权委托书及经办人身份证复印件 受理三十个工作日内，核准后发《房地产权证》 三、方案预审 1、书面申请一份； 2、方案文本二套，附光盘一张； 3、介绍信（原件）、机构代码证、经办人身份证各一份复印加鲜章。 受理后十个工作日出具《建设工程规划设计方案咨询意见》 四、方案并联审批： 规划： 1、报件申请表； 2、书面申请一份； 3、介绍信（原件）、机构代码证、经办人身份证、备案证各一份复印加鲜章； 4、方案设计文本二套及光盘。 消防： 1、建筑工程消防设计申请表一份； 2、方案设计文本一套； 3、设计单位消防自审小组意见书一份； 4、设计单位资质证书复印加鲜章； 5、营业执照、用地规划许可证各一份复印加鲜章。 核准后取得《消防方案审查意见》 园林： 1、方案设计文本及光盘一套； 2、配套绿地布置总平面图及说明二份； 3、占地面积8000平方米以上的要建设用地规划许可证（选址意见书）及附图。 核准后取得《绿化方案审查意见》 人防： 1、民用建筑配套建设防空地下室申请书一份； 2、方案设计文本及光盘一套； 核准后取得《人防意见》 电力： 1、方案设计文本一套。 环评： 水利：水利局申请及批复 委托有资质的地勘单位进行地质勘察，出具勘查报告。 初设阶段 此阶段批准后取得《建设工程规划许可证》 一、初设预审阶段： 1、规划设计条件通知书及红线图（原件及复印件各一份）； 2、规划用地许可证，方案审查意见书及附图（原件及复印件各一份）； 3、工程勘察报告及质量审查合格意见（原件一份）； 4、工程勘察、设计指标情况备案书（原件一份）； 5、投资行政主管部门的审批、核准或备案文件（复印件一份）； 6、勘察设计合同（复印件一份）； 7、入渝备案证（复印件一份）； 8、边坡支护方案设计可行性评估报告（复印件一份）； 9、超限高层抗震设防专项审查核准通知书（复印件一份）； 10、经济适用房、危改房确认书（复印件一份）； 11、同意房地产开发项目建设单位变更的文件（复印件一份）； 12、初步设计图说： ①图纸按AO-A3幅面装订蓝图3套，A3幅面装订的白图一套； ②总平面图（建筑工程1：500蓝图3张）； ③说明（按A4幅面装订3套）； ④工程概算（按A4幅面装订3套）； ⑤初设效果图（A3幅面1套）； ⑥光盘（应含上述1-5款）。 以上核准后取得《初设预审意见》 二、初设审查阶段 并联5个部门（建委、消防、绿化、防雷、人防） 1、建委： ①总平面图（1：500蓝图3张）； ②初设效果图（A3幅图1套）； ③设计条件通知书及规划红线图原件及复印件。 2消防： ①建筑消防设计防光审核申报表二份； ②设计