双流云华村安置房监理规划.doc

PAGE  PAGE 86 双流县胜利镇云华社区临空新村安置房 监 理 规 划 编制： 审批： 四川佳诚建设项目管理咨询有限公司 年 月 日 第一章 工程项目概况 工程总体简介 序号项目内容1工程名称双流县胜利镇云华社区临空新村安置房2工程地址双流县胜利镇云华村3建设单位双流县胜利镇云华村村民委员会4勘察单位四川省川建勘察设计院5设计单位四川中瀚建筑设计院有限公司6监理单位四川佳诚项目管理咨询有限公司7承包单位一标段：成都瑞星建筑工程有限公司 二标段：成都市永祥建筑工程有限公司 三标段：成都市天皓建筑工程有限公司 四标段：成都长利市政园林工程有限公司8质监单位双流县质量监督站9施工工期6个月10质量目标合格 工程概况描述 本项目位于成都市双流县胜利镇，项目北邻牧华路、西邻环港路。总用地面积24304.44m2，其中总建筑面积20770.44m2，总基地面积10237.14m2。 第二章 监理工作内容 我们将按照合同相关要求及行业通常接受的技术和惯例、有关业主对该工程的相关管理规定，遵守国家相关法律法规和合同约定，执行国家和行业规范、标准，利用先进的管理手段和技术及先进的设备、仪器，为业主热忱的服务，对施工单位进行严格的监理，全面高效地完成各项监理任务，使监理工作达到规范化、标准化创行业标杆。 监理服务的主要内容包括： （1）编制监理规划和监理细则； （2）组织监理人员熟悉合同文件，了解施工现场； （3）参与交接桩和设计交底工作，审查承包人提交的复测成果； （4）督促和检查承包人建立质量保证体系及安全方案； （5）参加业主主持召开的第一次工地会议和组织主持常规工地例会； （6）按规定程序发布开（复、停）工令，批准单项工程开工报告； （7）审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质； （8）审查承包商工地试验室的???况和其试验的合法性，审核其人员资质； （9）建立监理的检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的检测工作； （10）审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验、见证取样； （11）审批承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量是否满足技术规范规定的工程质量标准的要求； （12）审查承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺； （13）审查分包合同和分包人的资质（如果有），控制外购成品件或半成品件的质量； （14）会同业主审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划； （15）要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量； （16）主动协调与本工程有关的各项事宜，并做好记录和备案； （17）调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门； （18）发布开工、停工令，签发中间交工证书； （19）对已完成质量合格的工程进行准确的计量； （20）办理中期支付凭证手续，会同业主审核后签发； （21）办理变更手续，会同业主审核后发布变更令； （22）受理合同事宜，协助业主根据合同规定进行评估和处理； （23）根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证； （24）编制监理工作相关报表； （25）对承包人的交工申请进行评估，会同业主组织对拟交工工程的检查和验收； （26）在业主和监理工程师确认交工验收和交工资料符合合同要求后签发交工证书； （27）督促、检查承包人按业主的要求编制竣工文件； （28）编制监理方面的竣工文件； （29）监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害调查原因并确定相应责任； （30）签发工程缺陷责任终止证书； （31）协助办理最终支付证书手续，会同业主审核后签发； （32）配合业主的竣工验收和工程移交工作； （33）业主交代的与本工程有关的其它工作。 第三章 监理工作范围 1、监理阶段：施工准备阶段，施工阶段。 2、监理范围：工程建设全过程的监理 3、监理期限：本合同监理服务期为监理人员进场之日起至工程竣工验收合格止。 第四章 监理工作目标 1、质量目标：按国家现行有关验收标准，一次性验收合格并达到合同约定标准。 2、工期目标：在施工合同约定工期内。 3、投资目标：将建设单位提供的、经批准的工程投资额作为投资控制总目标。 4、合同目标：根据监理合同，在建设单位授权范围内行使监理职权，严格合同管理。 5、信息管理目标：根据公司的信息管理制度，建立项目管理信息系统，并确保信息畅通无阻。 6、协调目标