11-施工图设计评审作业指引(建筑专业).doc

施工图设计评审作业指引（建筑专业） ……房地产公司 ……年……月……日 ……房地产公司 施工图设计评审作业指引（建筑专业） 第PAGE \* MERGEFORMAT9页共1 9 页 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc359184151 一、 设计说明重点审查以下内容：  PAGEREF _Toc359184151 \h 3  HYPERLINK \l _Toc359184152 二、 总平面设计方面，重点审查以下内容：  PAGEREF _Toc359184152 \h 3  HYPERLINK \l _Toc359184153 三、 平面图设计方面，重点审查以下内容：  PAGEREF _Toc359184153 \h 5  HYPERLINK \l _Toc359184154 四、 立面图设计方面，重点审查以下内容：  PAGEREF _Toc359184154 \h 7  HYPERLINK \l _Toc359184155 五、 剖面图设计方面，重点审查以下内容：  PAGEREF _Toc359184155 \h 8  HYPERLINK \l _Toc359184156 六、 详图  PAGEREF _Toc359184156 \h 8  HYPERLINK \l _Toc359184157 七、 其它  PAGEREF _Toc359184157 \h 9  设计说明重点审查以下内容： 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准； 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度； 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等； 主要技术经济指标表：对于有分期建设要求的项目应明确说明各期建设的范围、建设内容、建设规模，并分别列出分期相关指标及总宗地指标； 防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施；屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施； 建筑防火：防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防水卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造??防火处理等； 人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置； 室内外装修做法； 需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等； 其他需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等； 施工应注意的问题。 总平面设计方面，重点审查以下内容： 建筑用地指标是否满足《建筑用地规划许可证》的要求，包括总占地面积、总建筑面积、容积率、覆盖率、建筑高度、各分项建筑面积等； 图纸内容应包括屋顶总平面图及一层（±0.00层）总平面图； 屋项总平面图设计内容应包括：保留的地形和地物；测量坐标网、坐标值；场地四界的测量坐标(或定位尺寸),道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线）的位置；场地四邻用地外围50m内的地形、地貌，原有及规划道路的位置、名称、层数及功能，拟建建筑物与各相邻建筑的间距；建筑物的名称或编号、层数；建筑物、构筑物应使用数字编号（以阿拉伯数字按顺序编号，不得缺漏），并应列出“建筑物和构筑物名称编号对照表”；广场、道路、挡土墙、护坡等的位置；分期建设项目就清晰标明各期建设用地范围，明确图示建筑物、构筑物的建筑阶段。对后期建设与前期或总体规划有调整变化的项目应说明变化原因、内容及前后期关系；指北钍或风玫瑰图；注明尺寸单位、比例补充图例等； 一层（±0.00层）总平面图设计内容应包括：保留的地形和地物；测量坐标网、坐标值；场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线）的位置；场地四邻地形、地貌，原有及规划道路的位置，以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数及功能；建筑物、构筑物（人防工程于下车库、油库、贮水池、化粪池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸），建筑物（±0.00）的绝对标高值，建筑物和构筑物与用地界线间距；广场停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡、围墙的定位（坐标或相互关系）尺寸；注意审查和周边建筑的间距要满足住宅日照间距的要求，如有特殊建筑如小学等，应满足和其间距的要求；小区主入口应避开小学及幼儿园出入口布