日常维修规范标准.docVIP

日常维修规范标准 维修、抢修管道漏水，要及时快速，挖坑时土草分开，不能随意乱放。抢修完毕，回填土必须夯实或用水灌实。余土要清理干净。草坪及时恢复并浇灌。 管道自然泄水或污水泵抽水，一定要找有窨井或草坪上泄水，不得随意排放。 电、气焊作业要有防火措施，避免割据、焊弧烧坏墙面，地板等其他物品或设备，焊口要及时刷漆。 停水维修，要通知办公室值班人员，维修完毕，恢复供水、供暖。东西区供水相互调整，要通知水工班长，不可乱开阀门影响其它供水。 5、 各区域内的蓄水池要上锁，钥匙必须在值班室统一存放。各区域维修工要对本区域内的蓄水池经常检查，保证供水设备的正常运行。 6、 学院的阀门井，阴井，窖井，必须保证井盖齐全，并且规范盖好，如因缺少或不规范造成事故的有本区域维修人员负责。 7、浇草阀门必须安装加密阀门并经常巡视，保证无跑冒滴漏现??。 8 、东西区喷泉瀑布按规定时间运行，经常检查运行情况，及时调整喷头角度与高度，保证每3周清理一次。 9、 所有卫生间洁具要齐全规整，管道不能有渗漏水现象，检查孔盖安装规范；所配置阀门、双联水嘴、淋浴阀门手柄要保持一致美观，角阀，高压软管老化要及时更换，及时消除安全隐患。冲水便阀、洁具、给排水要经常检查及时维修。 10、管道安装要规范认真，不能缺少固定支架，或用其它代替。 11、 暖气要保证正常供暖，有问题及时维修，自动排气阀不排气的改成常流水的，一定要控制流水量越小越好，并且排水管一定要隐蔽，不可乱排水，加压泵定时供暖的要调整好定时时间。暖气压力不足，温度不高的要及时和班组长沟通。 12、阴井要定时清理，疏通下水道要及时，并且把污物清理干净，保证排水正常无堵塞。 13、室外雨水落水管不能有脱节和管子堵塞、断裂现象，管子要规范整齐，平时要经常检查房顶落水口保证畅通无堵塞。 14、查抄水电表要正确无误，造成损失而无法挽回的要自己承担责任。 15、所有需要保温的管子保温材料不许欠缺，外表要美观整洁、并用锡箔纸做好外包装。 16、卫生间，宿舍等房顶漏水现象，由本区域水工查清原因，要及时修理，漏水严重的要和防水工联系，配合防水工维修。 17、区域内的维修工要经常检查 晾衣铁丝保证完整无损。 18、区域内的维修工，要经常检查室内外的体育设施保证完好无损（如篮球架，篮板篮圈单双杠等）。 19、区域内的维修工要保证道路标牌、警示牌、楼牌 、房间牌规范完整，不得有少、缺、无现象。 20、区域内的维修工对室内，室外一切玻璃设施、要经常检查保证完好无损。教室凳子、课桌、讲台要及时维修，保证教学设施的正常使用。 21、保证本区域内灯具正常照明，不能有灯具不亮、或损坏现象（包括走廊、教室、室外路灯、景观灯具）。维修后的灯具组装要规范。不能因无法维修缺少照明灯具，（在原有基础上）。 22、路灯定时器要经常根据季节的变化及时调整时间，教室电铃保证每2周校验时间一次，保证准确无误，作息时间要根据学院通知及时调整。 23、室内外的灯具、开关、控制器等，必须规范安装，不能有倾斜、缺少固定螺栓或固定不牢等现象。 24、各区域内的配电室，箱变、配电柜等要经常检查，保证箱、柜门的锁具的正常使用，锈蚀的要及时油漆维修。 25、各区域内公共场所安装的配电箱、柜、电表箱等配电设施要保证设备的完整无损，内部元器件要经常检查，保证无烧坏欠缺现象。 26、各配电室内要保证地面卫生、设备卫生干净整洁，防护设施配备规范齐全。 27、锅炉房控制电器保证无任何缺陷或损坏，保证电器设备的整洁、安全可靠。 28、保证本区域内用电线路规范整洁、无私拉乱扯、不安全现象。 29、保证本区域内学生宿舍、教工宿舍用电器的正常安全使用。 30、本区域内门、窗、锁具、窗扣、防盗插销等要保证无缺少损坏现象，木制门窗、楼梯扶手不能有脱漆、起皮现象，修补后的门、窗等要及时油漆。 31、本区域内的金属防盗窗、门、楼梯扶手、铁艺围栏等要保证无锈蚀、断裂、缺少等现象，损坏的要及时修补，修补后及时油漆。 32、如因工作需要在墙面、屋顶打孔的，一定要做好防护设施，不准污染其他墙面、物品等。 33、电缆铺设要按照国家有关规范敷设，不能为抢时间、或其他原因违反有关规范敷设。 34、空调安装首先要检查安装位置的电源线路及插座，保证安装后的空调器正常运行，不相匹配的线路及插座要及时更换。 35、安装空调室内、室外机时应注意水平，室内机左右高低不得超过 3厘米，室外机尽量水平，最大左右，高低不得超过3公分。 36、空调室内机固定螺丝不得少于 6个，室外机架固定胀栓不得少于4个，室外的膨胀螺栓都应加垫片及弹簧垫，选用规格、质量均不得低于厂家规定。室外机地脚螺栓不得少于4个。所有螺栓螺母定 要拧紧。如遇墙体疏松应打穿钉或采用其他相应措施固定。 37、 空调室外机管暴露部分不得长于 20公分，在整理管道过程中，应