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建设行业专版 业 界 建设经济 建筑方案设计阶段的造价控制 □王海燕 在目前的方案设计过程中? 设计者更多的是考虑建筑外形 同条件下各方案的经济成本? 经比较、调整出来的才是最合理 的美观、功能的完善等等 ? 以便在 设 计 招 投 标 过 程 占 据 优 势 ? 的设计方案。同时? 通过在概算过程中发现的一些对造价影响 而对于经济分析这部分即便有所考虑? 也是花费功夫甚少。然 较大的指标? 在满足质量及使用要求的前提下? 适当降低设计 而? 经统计分析表明 ? 在技术方案 选 择 及 可 研 阶 段 ? 影 响 项 目 指标? 也会降低工程造价? 取得较好的经济效益。比如下例两 投资的因素占 ??? ～??? ? 而在设计阶段? 影响项目投资的因 个工程案例? 素则为 ??? ～??? ? 而在施工阶段? 即使通过加强管理、改进 某拟建商厦工程项目。建设单位委托一家外地设计院进 技术等措施? 影响项目投资的可能性也只有 ?～??? 。由此可 行工程设计? 同时委托当地一家工程造价咨询公司对工程建 见项目投资控制的关键在于方案决策的设计阶段。很显然? 作 设进行造价咨询服务。造价咨询公司对工程设计阶段的投资 为业主方的投资角度? 方案设计阶段的经济分析做得好? 才能 控制做了大量细致的技术经济分析工作? 并通过与设计单位 真正从源头上控制工程造价? 对此? 设计人员和造价管理人员 的积极沟通? 提出一些优化设计方面的建议? 如原设计采用的 都应该重视起来? 使工程造价控制真正落到实处。 基础方案为人工挖孔桩? 桩端持力层为强风化岩层? 设计桩长 在目前的情况下? 为了真正发挥经济工作的作用? 从根本 为 ??? 。造价咨询公司结合工程场地地质情况? 以及当地常用 上达到节省投资的目的? 应该采取以下一些措施? 施工技术力量? 建议改用预制管桩磨擦桩基础或机械成孔灌 注桩基础。在此基础上? 进一步建议采用预制管桩磨擦桩基 一、建立各种建筑类型的造价数据库。 础? 在满足设计承载力要求桩端无须入岩 ? 以缩