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新手需注意 谨记交房七大注意事项 人们对于房子有着很强的“情节”，一个舒适的房屋能够为社会中漂泊的我们，提供一 个身心休息的港湾。但是交房过程很繁琐，很多人也不知道自己买了房之后怎么交房?需要 注意哪些事项?小编在这就为您带来详细的交房注意事项大全，一起来学习下吧。 交房注意事项一：看文件 根据相关规定，新房在交付时，开发商应出具或公示“两书一表”(《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》及商品房验收合格综合备案表)。见到“两书一表”，业主再验收房屋、 最后缴纳相关费用并签署“入住通知书”、办理物业交接手续等，这是收房的正常程序。 交房注意事项二：验防水 防水是房屋验收的首要问题，尤其是卫生间和厨房，可以在门缝里塞上防水的塑料，将 各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过 2cm。约好 楼下的业主，在 2 小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干， 以免结冰。 交房注意事项三：看墙面(是否渗水) 墙壁渗水，一般这种问题较难发现，所以最好是在下雨后的第二天去看房，这样就可以 发现，墙壁是否存在这种问题。 交房注意事项四：验地平 验地平即是丈量一下离门口最远的室内地上与门口内地上的水平误差。 方法： ①需要一条小的透明水管，长度约为 20 米左右吧，然后注满水。 ②在门口离地上 0.5 米或 1 米处画一个记号。然后把水管的水位调至这个记号高度，并 找自己固定在这个方位。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处 的高度，然后再做一个记号。然后用尺丈量一下这个记号的离地高度是多少。这两个高度差 即是房子的水平差。通常来说，区别在 2 厘米左右是正常的，3 厘???在能够承受的。 交房注意事项五：看墙壁(粉刷状况) 验房的时候，还要看墙面粉刷的情况，有的项目施工不力，轻轻敲几下都能出现凹陷， 这个时候就要仔细着点了 ，或许还有更多问题存在。 交房注意事项六：看管道 排水或者污管道如果不通顺的话，入住后日常生活肯定特别受影响。方法是，预先拿一 个盛水的用具，然后倒水进排水口，看水是不是很顺畅地就流下去了。 交房注意事项七：看门窗 检验的要害一点是检验窗和阳台门的密封性。检验二者密封性的最好时机是大风大雨的 天气，但是收房不可能刚好遇到这么“好”的天气，所以，通过检查密封胶条是否完好结实 也能检验出问题。阳台门通常要看阳台门的表里的水平差度。