在项目推介工作会议上发言材料定稿.docVIP

PAGE  PAGE - 5 - 全县项目工作推进 会议材料之七 在全县项目推进工作会议上的发言材料 住房和城乡建设局 各位领导： 根据会议安排，下面我就住建系统2012年项目建设情况作一简要发言，不妥之处，请批评指正。 一、项目进展情况 （一）以规划带项目，不断增强谋划项目的预见性。遵循“先规划，后建设”的原则，在完成《互助县城总体规划》修编工作的基础上，加快了县城控制性、修建性详细规划的编制工作，科学谋划城市项目建设。一是科学编制各类规划。协同有关部门编制了东新区、中心城区及核心区、绿色产业园区、威远镇核心景区控制性详细规划和安定河河道治理、七彩广场、七彩人工湖修建性详细规划，进一步完善了城市建设的空间形态，为谋划项目建设提供了指导和依据。二是积极做好项目申报。以打造青藏高原最美丽的城市为目标，结合以西宁为中心的东部城市群建设，提出职能分工意见和项目规划意见，处理好规划和项目建设的关系，积极争取实施城市生活性与交通性辅道建设、城市环境综合整治、城镇保障性住房、农村奖励性住房建设、集中供热与市政基础设施配套项目。 （二）以项目促发展，不断增强县城建设的实效性。坚持把项目建设作为住建工作的着力点，按照主次分开、先急后缓、分步建设的原则，有序推进重点项目建设。一是扎实推进续建项目。认真实施好县城第二水源地建设、既有居住建筑节能改造、西大街道路维修、丹麻镇生活垃圾填埋场、东新区、绿色产业园区路网框架、威远镇、南门峡镇生活垃圾转运站、污水处理厂自动在线监测系统等项目，确保年内全部完成建设任务。二是统筹安排新建项目。认真做好振兴大桥、七彩广场、七彩人工湖、安定河河道治理、南大街延伸段、毛斯路北延段、开元北路等基础设施建设项目和可再生能源利用示范项目。目前，振兴大桥建设项目工程图纸设计已通过审查，待交通厅投资计划下达后即可开工建设。七彩广场、七彩人工湖、安定河河道治理项目规划设计方案已通过评审，预计6月底可开工建设；南大街延伸段、毛斯路北延段、开元北路等项目已完成前期工作，预计6月底可开工建设；可再生能源利用示范项目正在进行招投标。三是积极协调代建项目。科技路、安民路、生产路、威远路等4项道路建设分别由青海森鑫房地产开发有限公司、青海合盛房地产开发有限公司、青海华奥房地产开发有限公司、海州实业投资有限公司、甘肃东润金泰房地产开发集团有限公司代建。由于征地拆迁难度较大，开工时间还无法确定，我局将积极协调有关部门，加大拆迁力度，力争代建项目尽早开工。四是努力争取拟建项目。做好与省发改委投资处的衔接工作，确保已上报的县城一分区集中供热、污水处理厂二期扩建等项目尽快得到批复。抓紧做好塘川镇生活垃圾填埋场项目、南北大街给排水管网改造项目的开工准备工作，确保项目7月份开工建设。五是全力做好民生项目。坚持把住房建设项目作为改善民生、推进社会和谐的一项重要任务，全力做好廉租房、公租房、农村奖励性住房建设项目。目前，我县2011年5474套保障性住房正在抓紧实施中，预计年底可完成总工程量的70%。2012年下达给我县的300套廉租房、1900套公租房建设任务计划已分配到各乡镇、相关部门及建设小区，预计7月底可开工建设。4750户农村奖励性住房建设项目，各乡镇正在抓紧落实建设农户，目前已开工建设2380户，完成投资4779万元。六是精心组织房地产开发项目。今年，我县共开工建设房地产开发项目11项。其中：园丁花园、阳光酒城、鼓楼小区（二期）、合盛.七彩明珠、森鑫国际、华奥新宁苑、华奥新安苑等续建项目现已全部复工建设；东城印象、龙腾印象等保障性安居工程项目已开工建设；天洁·状元府第项目选址已完成；东润国际名苑项目规划方案已通过海东规委会审批；海洲国际时代广场建设项目大部分拆迁已完成，售楼部已开工建设。 二、存在困难和问题 一是由于项目设计方案编制时间紧、要求高、任务重，加之规划设计单位对我县的地域特色和历史文化把握不准，规划编制设计方案进展缓慢，给项目建设工作顺利开展带来了一定难度。二是向省发改委申报的大部分项目投资计划还未下达，自筹资金也未按期到位，加之原有的资金缺口较大，重点项目不能及时开工建设。三是房地产项目工作进展不平衡，开工率低。由于今年国家对建设用地的督察，致使项目用地、规划许可等手续办理滞后，影响项目建设进度。四是现有的拆迁补偿机制不完善，群众对拆迁的抵触情绪较为严重，导致拆迁进度缓慢，影响了工程的顺利实施。五是东新区、绿色产业园区、各城中村排污管网、雨水管网和供水管网布设滞后，给东新区和绿色产业园区建设带来了一定影响，也给城中村环境卫生整治增加了难度。 三、下一步工作打算 在今后工作中，我们将建立和完善项目工作机制，采取行之有效的措施，强力推进项目实施。一是加强领导，靠实责任抓落实。组织精干力量，组成项目推进班子，实行一个项目