教案52房地产中介服务法规应用2(房地产法规应用).pptVIP

房地产中介服务机构的设立条件 房地产中介服务机构的资质等级 房地产中介服务人员的执业资质要求;相关法规：《房地产经纪管理办法》、《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》、《房地产经纪人执业资格考试实施办法》、《注册房地产估价师管理办法》、《房地产估价机构管理办法》、《房地产估价师执业资格制度暂行规定》 、《广州市房地产中介服务管理条例》;（一）赚取不正当差价，骗取房源转让费等 案例：见P74案例5.2 相关规定：《房地产经纪管理办法》第25条　房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为： （一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格； （二）交易当事人隐瞒真实 的房屋交易信息，低价收进 高价卖（租）出房屋赚取差 价；……;;;《房地产经纪管理办法》第37条　违反本办法第二十五条第（三）项、第（四）项、第（五）项、第（六）项、 ……的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。;（三）怂恿当事人实施违法行为（如签订阴阳合同、套间分割出租等） 案例：关于阴阳合同的典型案例 相关法规： 《房地产经纪管理办法》第25条　房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为： … … （五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割出租；… … ;