2011年国内顶级豪宅亮点(世联)73P浅析.ppt

国内顶级豪宅亮点研究;北京;合生霄云路8号;项目位置;周边配套： 中国首席涉外区域：美国、挪威等13个国家的大使馆； 紧邻北京的中央公园：朝阳公园 、丽都花鸟园、太阳宫公园； 商务：连接CBD、燕莎、国展、亚奥商圈、丽都商圈； 酒店：凯宾斯基五星级饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、亮马河大厦、京信大厦、东方大厦、21世纪饭店； 教育资源：丽都国际小学、北京首家由外国政府独立建设的学校（德国学校）。 ;项目亮点2：以皇家园林的气度做私家园林;项目亮点2：以皇家园林的气度做私家园林;520平米 四室二厅五卫： 主卧设计极度霸气 四进式主卧空间 110余平米，比客厅大，甚至大于一般的中小户型整体面积； 双向步入式更衣间、双人按摩浴缸、私家桑拿房等多项高端配置； 液晶电视、淋浴、SPA等设施齐全，并选用贝壳马赛克； 主卧直接连通书房 全套房设计； 270度瞰景； 平层别墅格局； ;产品打造：顶层遵循纯传统，打造1000平奢侈空中四合院;产品打造：全景玻璃顶戴金冠，楼体外观俊朗华贵;产品打造：公共空间奢华与私密结合;电梯系统挑高3米豪华装修轿箱，高速2.5米每秒，智能刷卡识别身份 恒温恒湿系统选用VRV户式中央空调系统，全自动智能运行 地板采暖系统装备分户地板采暖系统 新风系统新风达国家标准要求两倍 中央除尘系统对0.3微米以上颗粒物的过滤效率为97％ 净化水系统国际先进的RO净水技术直饮机 铜管饮水系统上水使用紫铜管，强度大、过流能力强，且有益健康 家居智能控制系统 智能系统全面操控室内照明、情景窗帘、空调、地暖等 ;钓鱼台七号院;西部区域地带，凡人敬而远之的居住场所;项目周边配套有待提升，景观配套独一无二，周边交通相对便捷;项目共分一期开发，一期销售率已达90%;产品打造：红砖、原铜、石材的外立面，凸显庄重质朴的传统感;产品打造：帝制等级服饰装饰——十二章纹装饰细节;产品打造：传统豪宅布局，户型尺度做到极致;中央吸尘系统ALDES； 铜管饮水； 24小时供应不超过55度热水； 铝包木窗户隔热降噪； 增厚顶层板厚度到650mm，在空调室外机外加隔音罩，空调室外机与楼板接触间隙设减震器 ;私人管家 奢华享受;门禁系统采用一卡通门禁保证业主的安全及私密； 安防系统采用闭路监控及电子巡更全天候保卫业主安全； 停车系统采用速宾地下停车系统，保证业车的安全及尊贵型。;充分挖掘帝制元素，处处强调正统品质 用皇家园林的气度做私家园林； 用帝制元素装点建筑细节； 建筑体红砖墙、顶戴冠，以“帝”形象增加威严； 户型设计传统 四进式主卧设计； 用风水学设计户型； 奢侈的私人服务 定制的物业服务 奢侈的私人会所设计 防辐射、减噪音、吸尘环保的精装修;上海;;国际社区，商业教育配套超强;产品设计：多产品组合，产品梯度差异明显;小区交通;电梯：私人电梯直接入户;入户：一二三层均有入户花园，强调私家属性;户户有景观，层次明显，空间错落有致;外立面：欧式风格，化繁为简，追求神似;电子化和智能系统应用;华润外滩九里;城市中心精装大平层官邸，海内外精英人士争相购买;*;;*;*;*; 户型;翠湖天地嘉苑;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;中粮海景壹号;*;*;*;*;*;*;*;外立面用纯石材，注重古典风格细节，与外滩老建筑相符合； 园林设计强调建筑概念，法式园林、航海会所与建筑概念相匹配； 夸张放大花园面积，在上海寸土寸金之???显得极度奢侈和稀缺；