某高校建筑施工三方合同.docVIP

PAGE  PAGE 87 ××××建设工程项目 建设工程施工合同 项目名称: ××××新校区一期建设工程项目 建设单位（业主）: ×××× 发包人（项目管理人）: 广州市××××有限公司 承包人 ×××× 日 期： 二〇一〇年 三月 目　录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc244675286 （一）合同协议书  PAGEREF _Toc244675286 \h 3  HYPERLINK \l _Toc244675287 （二）通用条款  PAGEREF _Toc244675287 \h 23  HYPERLINK \l _Toc244675288 （三）专用条款  PAGEREF _Toc244675288 \h 50 （四）工程质量保修书  （五）招标答疑纪要 （一）合同协议书 建设单位（业主）： ×××× 发包人(项目管理人）：广州市××××有限公司 承包人： ××××公司 发包人(项目管理人）——广州市××××有限公司受本项目建设单位（业主）××××的委托，为本项目建设提供全过程管理。 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，业主、发包人及承包人就本工程施工有关事项协商达成一致意见，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：××××新校区一期建设工程项目施工 工程地点：广州市×××× 工程立项：粤发改社××××号 规划批准文件号：穗规建证[2009]831号 资金来源：自筹资金 二、工程承包范围： 教学楼、实验楼、食堂的建筑及装饰装修、安装工程的施工（具体内容见招标人提供的设计图纸及招标问题答疑纪要），并同时承担本施工标段内的全部工程施工的总包管理服务及配合协调工作，以及为完成本施工标段内的全部工程所必须完成的其他工作。 三、承包方式： 本工程项目由承包人根据发包人提供的图纸、工程资料以及招标文件的要求，由承包人包工、包料、包质量、包安全、包工期、包验收、包联合调试、包总包管理服务内容的方式进行承包。工程造价采用总价包干。 四、合同工期 本合同工期总日历天数为510天。开工时间为2010年3月30日，竣工时间为2011年8月30日（其中：食堂竣工时间为2010年9月30日）。承包人须提前进入现场，做好施工准备工作，设备闲置等费用已考虑在施工合同总价中。 工期要求： 实际开工日期以监理工程师签发的开工令为准，但本工程各单体工程的关键节点及竣工日期不得延误。本项目的关键节点工期和竣工日期（见下表）为硬性工期，承包人必须采取一切有效措施保证完成的节点工期和竣工日期。如果如下的关键节点及竣工日期发生延误，承包人须承担违约责任，发包人有权将未完工程量从本合同中分割，交由第三方完成，由此发生的费用在合同价中支付，承包人必须无条件服从，并赔偿由此造成的发包人损失。 序号工程项目开工时间完成（竣工）时间一建筑及装饰装修工程1食堂的基础工程（包括基础土石方挖填及地下室）2010年4月1日2010年5月15日2教学楼、实验楼的基础工程（包括基础土石方挖填、桩基础及地下室）2010年4月1日2010年7月1日3食堂主体结构2010年7月30日4教学楼、实验楼的主体结构2010年12月31日5食堂外排山拆除2010年8月30日6教学楼、实验楼外排山拆除2011年4月31日二机电工程、弱电系统1食堂机电安装2010年1月202010年9月15日2教学楼、实验楼机安装2010年1月20日2011年7月20日三竣工验收1食堂竣工2010年9月30日2教学楼、实验楼竣工2011年8月30日 五、质量标准和安全生产文明施工目标 工程质量标准：一般性的建筑物必须符合国家合格标准。 安全生产文明施工目标：确保工程无安全事故，确保现场安全文明施工达到“广州市建筑工程安全生产、文明施工优良样板工地”标准。 六、合同价款 鉴于发包人拟承建业主的××××新校区一期建设工程项目施工工程，并通过2010 年3月的中标通知书接受了承包人以人民币 ￥311091148元 (大写：叁亿壹仟壹佰零玖万壹仟壹佰肆拾捌元整)为本工程施工、完工和修补缺陷所做的投标，为