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公共租赁住房保修期内工程维修管理办法讲述
保修期内工程维修 管理办法
（工程部）
重庆市公共住房开发建设投资有限公司 编制
二０一六年 三月 PAGE \* MERGEFORMAT 38
目 录
TOC \o 1-4 \h \u HYPERLINK \l _Toc19335 第一章 总 则 PAGEREF _Toc19335 3
HYPERLINK \l _Toc24496 第一条 原则 PAGEREF _Toc24496 3
HYPERLINK \l _Toc28695 第二条 范围 PAGEREF _Toc28695 3
HYPERLINK \l _Toc9904 第三条 名词解释 PAGEREF _Toc9904 3
HYPERLINK \l _Toc8237 第二章 工程维修管理组织机构与职责 PAGEREF _Toc8237 5
HYPERLINK \l _Toc7630 第四条 工程维修管理组织机构 PAGEREF _Toc7630 5
HYPERLINK \l _Toc24784 一、 领导小组 PAGEREF _Toc24784 5
HYPERLINK \l _Toc13705 二、 工作小组 PAGEREF _Toc13705 5
HYPERLINK \l _Toc10705 第五条 工程维修管理职责 PAGEREF _Toc10705 5
HYPERLINK \l _Toc21136 一、 公司质量维修管理职责 PAGEREF _Toc21136 5
HYPERLINK \l _Toc28858 （一）公司工程部质量维修管理职责 PAGEREF _Toc28858 5
HYPERLINK \l _Toc4473 （二）公司项目部质量维修管理职责 PAGEREF _Toc4473 5
HYPERLINK \l _Toc12341 二、公租局质量维修管理职责 PAGEREF _Toc12341 6
HYPERLINK \l _Toc14598 （一） 房屋管理中心 PAGEREF _Toc14598 6
HYPERLINK \l _Toc30648 三、物业公司质量保修管理职责 PAGEREF _Toc30648 6
HYPERLINK \l _Toc22440 四、监理单位质量保修管理职责 PAGEREF _Toc22440 6
HYPERLINK \l _Toc11635 五、责任施工单位质量保修管理职责 PAGEREF _Toc11635 7
HYPERLINK \l _Toc11822 第三章 保修期内报修工作流程及争议解决 PAGEREF _Toc11822 8
HYPERLINK \l _Toc15576 第六条 保修期内报修工作流程 PAGEREF _Toc15576 8
HYPERLINK \l _Toc22712 一、 受理报修 PAGEREF _Toc22712 8
HYPERLINK \l _Toc32307 二、 查勘初判 PAGEREF _Toc32307 8
HYPERLINK \l _Toc28768 三、 责任判定的争议解决流程 PAGEREF _Toc28768 8
HYPERLINK \l _Toc18474 四、 监理单位受理分类并安排落实 PAGEREF _Toc18474 9
HYPERLINK \l _Toc29514 五、 责任施工单位组织维修 PAGEREF _Toc29514 9
HYPERLINK \l _Toc25121 六、 组织验收 PAGEREF _Toc25121 9
HYPERLINK \l _Toc28137 七、 核对、销项、备案并形成书面报告 PAGEREF _Toc28137 10
HYPERLINK \l _Toc1747 第七条 争议解决 PAGEREF _Toc1747 10
HYPERLINK \l _Toc30659 一、监理、责任施工单位对物业公司责任认定产生争议 PAGEREF _Toc30659 10
HYPERLINK \l _Toc24735 （一）责任施工单位推诿、拒不执行的解决 PAGEREF _Toc24735 10
HYPERLINK \l _Toc26359 （二）使用
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