广万坡岭顿小镇.pptVIP

广万·坡岭顿小镇;项目简介： 位置关系：广万·坡岭顿小镇小镇扼守南岸茶园新区世纪大道入口，是重庆主城区外环线上唯一的纯独栋别墅社区。它毗邻茶园管委会，占据茶园新城区核心发展区位，西傍南山绿肺，拥有460亩原生坡地和300亩生态湖体 。 物业形态：纯独栋别墅 产品：项目总占地552亩，规划建筑面积18.6万平方米，综合容积率在0.46左右，绿化覆盖率高达50%以上，定位于大型高尚、生态、纯独栋别墅风情小镇。 建筑风格：南加洲的西班牙、托斯卡纳、圣塔芭芭拉风格;》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》项目户型分析 》项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 ;》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》项目户型分析 》项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 ;本案位置;广万·坡岭顿小镇小镇扼守南岸茶园新区世纪大道入口，是重庆主城区外环线上唯一的纯独栋别墅社区。它毗邻茶园管委会，占据茶园新城区核心发展区位，西傍南山绿肺，拥有460亩原生坡地和300亩生态湖体。 未来茶园新城区，将是一个融合重庆现代化和地方特色的山水园林型生态城市，拥有10万亩原生态森林覆盖的都市后花园，三纵三横的枢纽的交通体系，将架设起一个新重庆发展的引领新方向。 项目拥有便捷的交通网络，处于重庆市一环和二环高速公路的支汇处，位于西南唯一出海通道渝（黔）湛（重庆、贵州、广西、湛江、北海）高速公路茶园立交桥旁，与成渝等几条高速相连，可达川、黔、桂、粤等地。 在与市内其他区域连接上，投资16.8亿元的长江东水门大桥，2010年完工；轻轨6号线2009年将启动建设，2013年建成。届时通过南山隧道茶园新区与解放碑CBD的距离仅为9.5公里，车行时间15分钟以内，成为真正意义上的离重庆城市中心最近的副中心。 ;周边设施 小区内部配套：会所、网球场、小学学校、风情商业街 坡岭顿会所采用西班牙式私家会所形式，设置多类适合业主的休闲设施—室外羽毛球场、室内恒温游泳池、健身房、西餐咖啡厅、多功能会议厅、幼儿园等，以及可以纵身水岸的300㎡会所滨水木质休闲平台，让业主可以随时看到水，亲近水，感受水。;》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》项目户型分析 》项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 ;序号;》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》项目户型分析 》项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 ; 广万·坡岭顿小镇总占地约552亩，容积率0.46，由330栋260-490㎡纯独栋别墅组成，以人为本，讲究实用主义。 项目一条车道服务两排别墅，典型行列式布局，主要规划在地势较为平整的地块，最大化利用土地资源，但此类规划景观视野相对较差，在一定程度上影响了产品的品质。 在地形的处理上：项目内部5-15米高差，高差不大，除湖景资源地块视野较好以外，其余地块遮挡明显，景观较差。; 项目在交通方面规划为混合式车道，交通组织不够明确，从各组团入口到内部按“一字形”或“T字形”布置，人行、车行尽端而止，从公共空间到半公共空间到私家空间的逐步过渡，对业主生活干扰逐层递减，最大限度确保业主生活的安静和私密。但中部设计了循环车道，对中部户型干扰性较大。; 坡岭顿小镇以南加州小镇生活为蓝本，以原汁原味的西班牙风格为主体，并结合同属西班牙风格的圣塔芭芭拉风格和浪漫的意大利托斯卡纳风格，打造成充满激情和异域风情的世界经典建筑。 项目拥有原生态植被、大面积长青湖、缓坡地貌等自然山水景观，注重“人文、艺术、自然、养生”四大主题的高度和谐统一，具有浓郁的“南加州西班牙”异域风情韵味，产品为重庆罕见的“纯独栋手工别墅”。 各栋别墅以5种基本平面，在保持总