工资担保贷款告知单.doc

（拟借款人务必仔细阅读，按规定办理） 1 工资和住房公积金保证组合贷款业务办理流程 及注意事项一次性告知单2 办理流程：借款人持购房资料（购房合同、首付款发票、开发商证明、申请书）及三人身份证复印件、印章（借款人、配偶、担保人）在信贷处提交借款申请→贷前调查及调取征信→信贷处领表→借款人填写表格资料（借款人、配偶、担保人需在信贷处亲自签字、盖章）→交表格资料到信贷处（同时提供借款人、配偶、担保人三人身份证、户口簿、工资存折/工资卡，借款人结婚证/离婚证/未婚证明，购房合同、首付款发票等原件以供扫描）→管理部会议审核→上报市中心审批→借款人本人持身份证、印章、工资存折/工资卡、公积金手册到信贷处、委托银行办理贷款。 借款资格和条件 工资和住房公积金保证组合贷款：即以借款人及其配偶、担保人的工资结算账户和住房公积金账户内的存储额及后续缴存额为保证，申请规定额度内的贷款。要求县农行或信用联社代发工资的。 1、借款人由县财政统发工资、住房公积金正常缴存，且住房公积金开户满一年，为近一年的购房户，未办理按揭，房款未付清，借款人和配偶未在本部借款及未为他人在本部担保贷款，征信符合条件（借款人及配偶在其他商业银行借款及担保不超过10万，征信显示贷款逾期连续不超过3个月，累计不超过6个月。信用卡或贷记卡逾期连续不超过6个月，累计不超过12个月）； 2、担保人由县财政统发工资、住房公积金正常缴存，且住房公积金开户满三个月。未在本部借款及未为他人在本部担保贷款，征信符合条件（在其他商业银行借款及担保不超过15万，征信显示贷款逾期连续不超过3个月，累计不超过6个月。信用卡或贷记卡逾期连续不超过6个月，累计不超过12个月） 所需表格、填写注意事项及单位便函格式和其它 1、庆阳市职工住房公积金贷款（工资抵押）申请表（表一）。 填写注意事项：个人信息根据证件如实填写；公积金账户、余额、月缴存额柜台查询后填写；购建房情况根据购房合同、首付款发票、开发商证明如实填写；申请人及配偶承诺栏，申请人及配偶在信贷处亲自??字并捺指印；贷款年限小于等于退休年龄减去现在年龄（行政和事业单位正式职工退休年龄：男60、女55；企业职工退休年龄：男55、女50），贷款金额20万以内的年限不超过10年、贷款金额30万期限不超过15年；申请人单位意见栏、担保人单位意见栏：单位负责人签字并盖私章，单位盖公章（与公积金开户单位一致）；借款人或担保人为单位负责人时，委托单位副职领导签字盖章。此表一式一份。 2、庆阳市职工住房公积金贷款担保合同（表二）。 填写注意事项：1—4年为短期（首套房年利率4.0，二套房4.4）、5年为中期（首套房年利率4.0，二套房4.4）、5年以上为长期（首套房年利率4.5，二套房4.95）；期限暂不填写；借款人、担保人必须亲自在柜台前签字盖章；担保人单位盖章，签约地点为担保人单位。此表一式三份。 3、庆阳市职工住房公积金贷款调查记录表 (表三)。 填写注意事项：借款人基本情况，由本管理部调查人员按证件如实填写；对借款人调查内容由借款人单位工作人员按实填写；由申请人单位加注情况属实意见；负责人签字并盖私章和单位公章；对楼盘调查内容，由开发商指定的工作人员严格按照购房合同填写，不得空缺；开发商意见栏，由开发商加注情况属实意见，并由法人或售楼部负责人签字并加盖私章和公司公章或财务印章。此表一式一份。 4、庆阳市职工住房公积金贷款本息协议书（表四）。 填写注意事项：乙方（委托银行）填写借款人代发工资银行（如果是农行则填写中国农业银行镇原县支行/如果是信用社则填写镇原县信用联社）；丙方（担保单位）借款人单位全称，注意和公积金开户单位一致，法定代表人签字盖私章和单位公章。此表一式三份。 5、个人住房额度贷款委托支付申明书（表五）。 填写注意事项：年月日必须与购房合同中的日期一致，与 签订购房方合同，此处填写开发商公司全称；户名、开户银行、账户严格按照开发商证明填写；借款人及共同借款人必须亲自在信贷处签字并捺指印。此表一式一份。 6、个人房屋情况查询单（表六）。 填写注意事项：借款人及家庭成员基本情况严格按照户口簿填写清楚，查询结果由房管局填写并签字盖章。此表一式一份。 7、开发商证明信函：其中必须说明购房者所购房产面积、楼层号、房款总额、首付款项、余额、是否办理银行按揭、开发商户名、账户、开户银行。 8、借款人单位便函格式。 庆阳市住房公积金管理中心镇原县管理部： 兹有我单位职工 ，住房公积金正常缴存，工资月收入 ，现购买 （购房地址）住房一套，因资金困难，其本人愿意用工资、住房公积金作为贷款抵押，申请贷款 万元，期限 年，此笔贷款由我单位担保，并承担还款连带责任，请接洽。 9、担保人单位便函 庆阳市住房公积金管理中心镇原县管