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192037创新户型研究和总结

创新户型研究与总结;创新户型的空间蒙太奇 ——不同角度的空间组合和叠化;户型创意解析——有限空间无限生活; 北京——龙湖唐宁ONE   长春——华业玫瑰谷 大连——中海华庭二期   青岛——和达和城 合肥——印象西湖     宁波——ART蓝海 厦门——禹洲 领海     厦门——海峡国际社区二期 郑州——锦艺国际华都   成都——蓝光花满庭 重庆——元合悠哉悠宅   昆山——启航社U世代;项目概述: 唐宁ONE位于城中心区大户型,奢华享受,厚重文化氛围的高端产品,打造200-300平米世家公馆和400平米左右的空中别墅产品,主抓金融街、中关村等区域高素质、高收入、高需求购房群体。并用稀缺的城市森林景观及五星级皇家物业服务来配合项目整体品质,极力强调城市别墅综合体概念。除此之外,项目周边同档次楼盘分布较为分散,就本身区域价值而言,该项目竞争优势明显。;;   项目概述:   华业玫瑰谷位于净月区净月大街与聚业大街交汇处,项目总占地32万㎡,其中一期建面12.7万㎡。产品为独栋、联排、双拼、叠拼、花园洋房。项目南靠净月森林公园,建筑排布依南北山势于森林景区环抱,形成顺应山谷的东西向带状生活空间。建筑布局和高低结合地势,由外向内逐渐升高。在充分考虑采光与观景等因素后,一期由南向北分设:18栋独栋别墅、7栋双拼别墅、5栋叠拼别墅、11栋联排别墅,17栋花园洋房。   华业玫瑰谷目前主推中央组团联排别墅,面积区间262.75-290.99㎡,现时起价7090元/㎡。 ;推荐理由:生态中庭内花园   为保证良好的日照和通风,保证高品质的居住环境,在联排户型中设计了中庭内花园。中庭的大量运用既控制了住宅正面的间距,又根据设计规范很好的控制住宅横向的布置,利用方位角的变化,错开布置、条点结合,丰富空间环境兼获得日照。其整体布局既有利于夏季引进季节风,冬季遮挡北风,大大提高了中庭的实用性,达到了强化通风和降低区域温差的良好效果,解决了传统围合式住宅通风不足的问题。如此一方独立私密的空间之中,前有庭,后有院,左右逢源,小中见大、有天有地,空间丰富,格局灵活,充满强烈的舒适性和情趣性;   项目概述:    中海华庭分二期开发,一期产品规划为联排别墅,二期为高层住宅产品。公寓部分面积51m2—111平米,主要为一房一厅户型、两房两厅户型和两房两厅复式户型。中海华庭自2008年开盘以来销售业绩一直不错,现在一期别墅产品已经销售大半,二期开盘的A1-A3号楼高层住宅也已接近尾声。8月9日将再推新房源B5号楼,百余套房源价格在7700-9000元/平之间。; 推荐理由:属于 1+n的户型。阳台可以根据需要改成房间使用。     住宅部分均采用两梯四户的平面形式,大户型布置在东西两端头,做到南北通透,朝东大户型更是独享海景资源。公寓小户型采用三梯十一户的户型平面,户型设计平直规整,减少凹槽,使每一户都有良好的采光和通风。核心筒通过仔细设计,布置合理,在满足经济型的同时,尽量做到自然通风和采光。在户型创新方面,本案通过对阳台的错位处理以及户内花园的设置,挖掘出更多的附送面积,增加了户型的附加值。;   项目概述:    和达和城南依九水东路、北靠金水路、东接滨海大道、西望308国道和青银高速,无论是前往海尔路新CBD区,还是热闹繁华的李村商圈,均方便快捷,轻松到达。较发达的公交路线。项目紧邻苏家商圈,到达李村商圈仅需要10分钟车程。周边自然景观资源良好,三面环山。   和达和城以造城的理念进行社区的规划,多个景观组团相互独立又统一,东西与南北轴线串联起多个景观节点,和院洋房与瞰景公寓创新设计从77-147㎡满足不同购房人群的需要,大部分户型赠送露台,带来超值的享受。该项目预计9月中旬开盘。;楼盘名称;   项目概述:    印象西湖集商业、休闲、娱乐、住宅、办公、SOH0商务公寓、特色酒店为一体的超大型城市综合体。项目占地约200多亩,总建筑面积61万平方,项目总投资约20亿元。住宅大量采用南北通透的板式户型,最大限度保障了住房良好的采光、通风效果。   一期蓝郡,户型设计注重方正、实用的效果,独特的复式小户型,以开阔、舒适的上下结构展现出精致天地里的自由生活。同时,住宅大量采用南北通透的板式户型,最大限度保障了住房良好的采光、通风效果。而空中花园及入户花园理念的深入,则让居于高层的生活空间同样拥有无限的阳光、美景和自然,健康、优雅、尊贵,浪漫情调无处不在。 ;  推荐理由:   一期蓝郡复式小户型的可取之处重点在于设计的合理性。入户花园、双卫,以及功能的分区提高了舒适度,满足客户向往类别墅的立体居住需求。   1、创新型复式,更好的进行动静分区,让生活更加丰富;   2、餐厅和社交空间有

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