2旧机动车评估_估价基本方法.pptVIP

旧机动车的估价;旧机动车市场;旧机动车;旧机动车估价的基本方法;现 行 市 价 法;现 行市价法的含义;现行市价法的评估方法;现行市价法的评估步骤;现行市价法的具体计算方法;评估价格＝参照物价格×（1±调整系数）; 由于车辆的有形损耗及功能陈旧而造成的贬值，自然会在市场价格中体现出来。 经济性贬值则是反映了社会上对各类产品综合的经济性贬值的大小，突出表现为供求关系的变化对市场价格的影响。 因而用市场法评估不再专门计算功能性贬值和经济性贬值。 调整系数则由实际情况来决定，一般不超过1。;现行市价法的优点; 1、需要公开及活跃的市场作为基础 对于建立时间短，发育不完全，不完善的旧机动车市场，寻找参照物有一定的困难（特别是一些停产的进口车）。 2、可比因素多而复杂 即使是同一个生产厂家生产的同一型号的产品，同一天登记，由不同的车主使用，因使用强度、条件、维护水平等的差异，其实体损耗、新旧程度都各不相同，评估结果不太准确。;收 益 现 值 法（重点掌握）;收益现值法的含义; 当A1=A2=……=An=A时，即t从1～n，未来收益分别相同，均为A时，则：;式中：P=评估值； A—预期收益额，机动车的收益期是有限的； At=未来第t个收益期的预期收益额，At中还包括期末车辆的残值； n=收益年限（机动车的剩余经济寿命的年限）； i=折现率——自定； t=收益期，一般按年计算； （公式有错）;折现率的确定（自定）; 例：某企业拟将一辆万山牌10座旅行客车转让某个体工商户准备将该车用作载客营运。按国家规定．该车辆剩余年限为3年，经预测得出3年内各年预期收益分别为10000、8000、7000元，求评估值。 收益额（元） 折现率 折现系数 收益折现值（元） 第一年 10000 8％ 1/1+8% =0.9259 9259 第二年 8000 8％ 1/(1+8%)2= 0.8573 6854 第三年 7000 8％ 1/(1+8%) =0.7938 5557 由此可以确定评估值为： 评估值=9259＋6854＋5557=21670元;收益现值法评估的程序;收益现值法的优缺点;清 算 价 格 法;清算价格法的含义;清算价格法的适用范围;清算价格法的评估方法; 2、模拟拍卖法〔也称意向询价法〕 指向被评估车辆的潜在购买者询价的办法取得市场信息，最后经评估人员分析，确定其清算价格的一种方法 。 3、竞价法 由法院按照法定程序（破产清算）或由卖方根据评估结果提出一个拍卖的底价，在公开市场上由买方竞争出价，谁出的价格高就卖给谁。;重 置 成 本 法（重点掌握）;重置成本法的含义;重置成本法应考虑的因素;重置成本法基本计算公式;重置成本的估算 ;实体性贬值的估算;功能性贬值的估算;经济性贬值的估算;旧机动车成新率的确定（重点掌握）;旧机动车成新率的概念;使 用 年 限 法;机动车的使用年限;技术鉴定法;整车观测法;;综合分析法;综合分析法计算公式; ;机动车的折旧方法;直线折旧法;快速折旧法;年份数求和折旧法; 例如当N＝5时，则分母为 1＋2＋3＋4＋5＝15；分子在第3年时，还余有使用年限 2年，则分子为 2，此年的递减系数为3/15。 一般来说，车辆使用年限为N时，递减系数的分母等于N（N＋1）/2，分子等于N＋1－t。年份数求和的计算公式为：;调整系数应考虑的各种因素;;余额递减折旧法;余额递减折旧法计算公式;;旧机动车鉴定估价实例;实例一;鉴定估价程序; 3、对车辆进行技术状况鉴定 该车属低档车，采用整车观测法鉴定车辆技术状况。从登记表了解的情况可知，该车来源为机关单位，使用强度正常，工作条件一般，车辆维护保养正常；整车动力性、经济性、可靠性、排放污染等与车辆新旧程度相适应；前门有轻度撞伤，但经过修复，无损整车车况。 鉴定结果；技术状况较好，对成新率的估算值有增加的可能，但考虑该车辆属淘汰产品，故不考虑成新率的增值。; 4、估算价格（采用重置成本法估算价格） 轻型车