西安赵家坡商业项的目营销推广报告.pptVIP

;可以看出，“金角银边”的商业价值规律在这里没有变化， 科技路整体商业氛围浓厚， 并以主要路段为节点， 在道路十字周围形成价值高地；;为了对项目周边商业环境做出具体分析，进而对本项目定位给出依据，我们采用分片区微观分析法，分别对高新路十字、科技路沿线、高新四路十字进行调研。;高新路十字商业集群;高新路沿线商业—真爱（高新店）;高新路沿线商业—秀西水（高新店）;高新路沿线商业—美格菲健身中心（高新店）;高新路沿线商业—肯德基;高新路沿线商业—山川茶苑;高新路沿线商业—雅泰来;科技路沿线——金鹰;金鹰---业态分布;楼层;金鹰---人流量;金鹰---特征分析;科技路沿线——世纪金花;楼层;楼层;楼层;世纪金花---业态分布;世纪金花——商业特征分析;金花奥斯卡影城 ;星巴克咖啡;高新路十字商业集群主要商业指标;高新路十字商业集群分析;高新路集群对本项目借鉴;科技路商带;五环体育用品;阿林鲍鱼;国力仁和川菜;新纪元海港大酒店;葡国餐厅;日月潭养生足道;香格里拉大酒店;俏江南;科技路（高新一路至高新四路段）主要商业指标;科技路沿线商业分析;科技路沿线商业对本项目借鉴;高新四路沿线商业;塞拉维西点屋;原味老汤鸡;马虎面馆;比格自助比萨;一品江湖菜;小杨烤肉;关中夹馍;户县软面;李铁灌汤包;秦镇凉皮;川味大排档;赵家坡内街（高新四路出入口） 餐饮占整街商业业态的70%以上 档次低端 午餐时间，人流涌动 12月8日（星期四）中午13点拍摄;高新四路沿线商业主要商业指标（不含赵家坡内街）;高新四路路沿线商业分析;高新四路沿线商业对本项目借鉴;高新四路十字西北侧商业;采轩女装;富安娜家纺;北京同仁堂;天豪（香港）发型连锁;玖姿女装;怡康医药超市;华致酒行;高新四路十字西北侧主要商业指标;高新四路十字西北侧商业分析;高新四路十字西北侧商业对本项目借鉴;高新四路十字西南侧商业;旺座国际城;旺座国际购物中心;购物中心一层平面布局;旺座国际城购物中心一楼业态分布;旺座国际城购物中心二楼业态分布;旺座国际城购物中心三楼业态分布;天后级女装店;义莎女鞋-（旺座国际底商）;东田造型-（旺座国际底商2层）;旺座国际购物中心——商业现状;王朝轩;韩国料理;星巴克咖啡;雕刻时光;金桥国际门前大型停车广场;高新四路十字西南侧主要商业指标;高新四路十字西南侧商业分析;高新四路十字西南侧商业对本项目借鉴;周边商业调研小结;周边商业密度分布示意图;周边商业租金实现力示意图;周边商业业态集群分析示意图;根据市场调研结果， 结合项目自身体量位置因素， 我们需要对本项目的商业产品进行基础定位。;我们的商业业态 做什么规模？ 做什么档次？ 做什么类型？ 做什么调性？;思考点一;本项目不宜规划大体量商业面积;思考点二;本项目商业业态定位不宜过高或过低;思考点三;排除服饰、娱乐类为主力业态;思考点四