邻里中心商业模式的研究报告.ppt

邻里中心师惠大厦 区位：位于园区CBD中央商贸区东南，星海街169号 简介：2004年5月30日开业运营， 建筑面积 12,300平方米，公交47路和26路直达。大厦拥有3,500平方米的大型室内停车场，可停放100辆中小型汽车。 为满足区域居民生活配套需要，大厦保持邻里中心 12项必备功能的基础上，根据市场需求，开发建设了邻里假日酒店，授权苏州新城花园酒店管理公司全面管理，为园区消费者提供富有品位的经济型酒店。此外，大厦导入源自澳门高端的“海鲜边炉”，形成了让消费者流连忘返的特色餐饮。 * 建设了邻里假日酒店，导入源自澳门高端的“海鲜边炉”特色餐饮。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 邻里中心沁苑大厦 区位 ：位于园区星港街278号 简介：2007年5月30日开业运营，建筑面积11800平方米。 大厦位于园区主干道现代大道金鸡湖大桥西堍，在中天湖畔花园、新加花园、沁苑小区等住宅小区及北部工厂区的环抱之中。直接服务4000多户小区住户与几十家外资企业。 沁苑大厦楼高三层 ,一层、二层各2000平方米，邻里生鲜、超市、银行、卫生所、文体中心等12项必备功能齐全。三层4000平米，突出文化休闲和培训功能。目前提供ACCA国际会计师认证培训、外语语言培训，韩国幼儿培训，芭蕾培训中心，音乐培训中心，儿童情商培训中心等。 * 突出文化休闲和培训功能 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、邻里中心的分类 * “邻里中心”这个概念产生于上个世纪60年代的新加坡，意即国内所说的社区商业中心。 邻里中心是在社区商业的基础上进化而来的. “邻里中心”集基本服务、公益服务以及商业服务等多种服务功能于一体 商业分级 配置标准 商品档次 必备功能 新镇中心 40000—60000套住户，1.27m2对1单位组屋配置 高档商品 娱乐设施、银行、邮政局、超级市场、百货公司及高档商品、商店、餐馆、快餐店 邻里中心 6000—8000套住户,按1.27m2对1单位组屋配置 中档商品 诊疗所及牙医、 面包店、文具店、中西药行、托儿所、服装店、眼镜店、理发店、家庭用品、书局、家庭娱乐中心。典型的邻里中心包含35个商店、2个食阁、1个超级市场、1个菜市场、1—2台自动提款机。 邻区商店 1000—1200套住户，按1.27m2对1单位组屋配置 生活必须品 普通日用商店和餐厅 新加坡邻里中心的分类： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中国邻里中心分类 类型 定义 案例 属性 标准 档次 功能 消费人群 工业园区邻里中心 立足于“大社区、大组团”的先进理念进行功能定位和开发建设，不是“社区内的商业”，而是“服务于社区的商业”。 苏州工业园、杜邦工业园，油田工业园，大明工业园 大社区里所有的社区商业以邻里中心形式出现，主题明确、功能互补 “邻里中心”集基本服务、公益服务以及商业服务等多种服务功能于一体 中档 从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲” 主要服务于工业园内的居民，然后向周边辐射 花园城郊邻里中心 混合的功能，叠合的姿态，多区联动，邻里互补，属于大规模社区的配套公共服务设施。 上海新江湾城 围绕着社区商业中心所建设的居住小区级邻里中心，附属于社区商业中心，起到补充作用 高档 从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱” 主要服务于大社区里居住小区的居民，然后向周边辐射 居住小区邻里中心 多个社区联合起来，是面向社区的便民服务中心，集约服务的商业综合体。 成都花照社区、清波社区和龙潭寺场镇联合建设便民服务中心 多个居住小区集合组建的邻里中心，起到功能互补作用 生活必须品 油盐酱醋茶 仅仅服务于社区居民 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新江湾城地处上海中心城区东北部，总占地面积9.45平方公里，原系江湾机场的旧址，是上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”。城区中规划了江湾天地、复旦大学江湾校