商户二次装修管理规定-副本讲述.docx

绿地缤纷广场装修管理规定（2016年3月修订）商户二次装修管理规定一、装修管理小组组 长： （图纸审核及装修验收） （对接商户办理装修手续）（费用收取、退返） （办理装修许可证及现场管控）组 员：（发放装修手册、对接商户图纸）、杨静（店招、外立面审核）（对接商户办理相关手续及缴费、现场巡检）（安保巡检、环境卫生）（工程巡检）、（办理费用收取、退返）二、职责装修管理组是公司负责监管和协调商户进场装修商铺的职能机构，其职责是：1、制订商铺装修管理规定及工作流程；2、协助商户办理装修工程的相关报建手续，审核商铺装修的施工图纸及施工方案；3、对施工过程中的施工安全、施工质量及材料、人员等进行全面监管，协助施工单位处理施工过程中出现的安全、技术问题，帮助改进操作方法；4、协助并参与商铺装修的工程验收及政府相关职能部门的验收；5、协调项目工程与商铺装修之间，商铺与商铺装修之间等的关系；6、建立完善的商铺装修档案、资料；7、跟进商铺装修后的质量回访，并作好质量回访记录。商铺装修需要携带的资料工程类图纸：● 装修平面设计图；● 施工图及施工进度方案；● 给排水图、电气系统图；● 电气施工图；● 消防改造图（需要标明消防喷淋头点位、烟感点位）；● 吊顶图；● 效果图；● 店招平面图；● 装修材料表（顶：材质；地 ：材质；墙 ：材质）；● 厨房燃气设备技术数据；● 厨房排烟管道接口；装修公司的营业执照、资质证明复印件；商户、装修负责人、装修人员的身份证复印件；装修押金、装修管理费；营运部负责审批咨询电话：提供门头店招的平面设计图与效果图；餐饮行业需提供关于卫生许可证的备案证明。注：在办理装修手续时，商户、装修负责人需要同时到场办理手续，商户有事无法过来的，需要提供商户的授权委托书和身份证复印件。详情请咨询南京绿地缤纷广场，谢谢合作！服务热线：商户二次装修流程商户签订租赁合同并缴纳租赁费用招商部给商户发放装修管理规定及装修设计须知交房进场装修图纸审核缴纳装修相关费用消防验收营运部、工程部消防审核营运部、工程部、总经办营运部、工程部、物管部、总经办商户提交装修验收申请表进行隐蔽工程、竣工验收领取施工许可证、签订安全责任书、发放 工牌等物管部、财务部营运部、工程部、物管部物管部财务部商户提交装修图纸保险单等相关资料营运部营运部退还施工保证金、工牌押金商户填写施工申请表办理进场手续商户装修注意事项1、商户在装修前必须取得财富商管公司装修许可证，贴至入户门外侧，方可开工；2、 商铺装修应严格按照财富商管公司审核好的平面图、装修方案施工；如房屋装修另有调整，须向商管公司申请，方可动工；3、 商铺装修现场需按25平米/具（2KG/具以上）配备的手提式干粉灭火器；4、 商铺装修时不得拆改户内消防管道，在户内吊顶时，须预留消防喷淋头的位置（若改造，须报商管公司备案）；5、 商铺装修时不得改变户内的公共下水管位置，对下水管道的检修口严禁封闭，须预留出检修口，方便日后维修；6、 商铺装修时不得在广场的公共区域、过道进行材料加工、电焊及其它作业；7、 商铺装修时不得改变商铺的外立面，不得改变商铺原有入户门大小和形状，不得在商铺入户门外部安装防盗网、卷帘门，不得在商铺原有的墙上随意凿洞，开门开窗，如商户有这方面的改动需求，需出具书面的改动方案交由商管公司，经签批后方可制作、安装。 8、 装修垃圾必须袋装化，按商管公司指定的地方堆放，不得随意堆放在各商铺入户门门前或公共区域；9、 卫生间装修时在铺瓷砖前须做好防水层，包括餐饮商铺厨房的防水处理。否则以后由此造成的渗水、漏水由商户自己承担；不得在公共区域和外立面安装其它设施设备；10、餐饮商铺应做好隔油设施的安装，油烟须从商铺原有预留的烟道排放，禁止拆改、封闭烟道或者从烟道以外的的位置排管进行排放，做好对餐饮垃圾的处理；11、对商铺的店招应严格按照商管公司的要求来制作，店招尺寸根据各自商铺门头的大小确定，安装前需到商管公司备案；12、空调外机安装需按商管公司指定的位置安装。施 工 安 全 协 议 书甲方：乙方： ?一、目的为维护甲乙双方的共同利益，保证施工质量和安全生产，保持良好的工作秩序和施工场所的卫生环境，经甲乙双方平等协商，签定本施工协议。二、施工项目：。三、施工地点：。四、施工时间： 年 月 日至 年 月 日，共计 天。五、协议内容：1、乙方进入施工，须经公司同意，并指定施工负责人，施工现场设立安全监督，便于施工过程中的协调、联系。同时，在不影响甲方安全生产运行的前提下，甲方尽力为乙方提供便利条件和服务。2、乙方施工前，必须经装修管理小组安全监督对施工人员进行安全教育，并与本公司签定施工安全协议书，交纳安全施工抵押金人民币? 元；3、开工前，乙方必须编制项目作业方案，