房地产融资协议书.doc

房地产融资协议书 房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算，当进行融资时需要签订融资协议书，下面学习啦小编给大家带来房地产融资协议书范文，供大家参考! 　　房地产融资协议书范文一 甲方：xxxxxxxx房地产开发有限责任公司法定代表人XXX 乙方: 一、经甲乙双方共同协商，乙方自愿将其本人的合法收入人民币 元整，贷给甲方使用。月利率为贷款额的百分之 ，期限为 个月。甲方按收到现款之日起计提乙方应得利息，按 个月支付利息一次，最后一个月连本及当月产生利息按照到期日一并还清。如甲乙双方还愿意合作，再重新签订一份协议书。如乙方要提前取回贷款则必须提前 天通知甲方，以便甲方筹备资金。出于平等，甲方也本着节省支出的原则，在资金充足时也可提前通知乙方取回其贷款，通知日之后，即使乙方没取走款甲方也不再给乙方计提该日以后的利息。 二、借款时甲方为乙方开具收据一张，金额与协议书一致。 三、乙方收取甲方付给的利息时要给甲方打收条(或用付款凭证)。 四、甲方最后一次连本带利付清乙方贷款时，利息部分乙方单独打收条，本金则必须拿回甲方开具的收据和甲乙双方签订的协议书方可取回款。 五、本协议书一式三份，甲方二份，乙方一份。 六、其他未尽事宜，甲乙双方共同协商。 　　甲方签字： 　　甲方电话： 　　乙方签字： 　　乙方电话： 　　年 月 日 　　房地产融资协议书范文二 借款人：________________________ 贷款人：________________________ 借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____ 万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。 第一条 定义与解释 在本合同中，下列术语具有如下含义： “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。 “信息日”指每季最后一个月的20日。 “借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。 “贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。 “提款期”指借款人依据本合同第条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。 “还款期”指借款人依据本合同第条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。 “宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。 “项目”指_______。 “建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。 “经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。 “完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。 “担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。 第二条 借款人陈述与保证 .1 借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同; .所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件; .向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等; .本合同项下______万元的项目资金按期、足额到位; .向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书; .本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外)。 .在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确; .目前无重大经济纠纷发生。 第三条 贷款 .1 贷款人同意向借款人提供总额为人民币______万元的贷款; .本合同项下的贷款只能用于_______开发项目建设; .在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。 第四条 利率和利息 .1 本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之______。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。 .贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。 第五条 提款前提条件 .1 首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项： . 贷款证交由贷款人审核; .1.本合同