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2017-05-05 发布于湖北
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2合同的效力的

合同的效力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节合同的有效要件《民法通则》第55条规定合同的有效要件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或社会公共利益；特殊合同的特殊要件。行为人具有相应的行为能力限制行为能力人、无行为能力人签订合同的情形： 1 接受奖励、赠与、免除义务等纯获利益的合同 2 限制行为能力人签订与其认知能力相适应的合同 3 日常生活中的格式合同 4 其他征得法定代理人同意的合同 5 签订电子合同 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 意思表示真实缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。一般误解：有效重大误解：可变更或撤销乘人之危致使合同显失公平：可变更或撤销欺诈、胁迫：可变更或撤销欺诈、胁迫并损害国家利益：无效 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 不违反法律或社会公共利益不得违反法律的强制性规定哪些是强制性规定？基本的社会秩序的规定、关于私法自治前提的规定、保护第三人的信赖和交易安全的规定、基于保护经济弱者的规定，等。不得违反社会公共利益《合同法》第7条什么是社会公共利益？通常指不特定多数人的利益，凡是我国社会生活的政治基础、公共秩序、道德准则和风俗习惯等，均可列入其中。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二节合同的无效一、合同无效合同严重欠缺有效要件，不按照当事人合意的内容而依法律的直接规定赋予法律效果。二、合同无效的原因——《合同法》第52条 1 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益《民法通则》第58条第1款，无效 2 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3 以合法的形式掩盖非法目的 4 损害社会公共利益 5 违反法律、行政法规的强制性规定最高法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发[2009]40号）：“人民法院应当综合法律法规的意旨，权衡相互冲突的权益，诸如权益的种类、交易安全以及其所规制的对象等，综合认定强制性规定的类型。如果强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的，人民法院应当认定合同无效。如果强制性规定规制的是当事人的‘市场准入’资格而非某种类型的合同行为，或者规制的是某种合同履行行为而非某类合同行为，人民法院对于此类合同效力的认定，应当慎重把握，必要时应当征求相关立法部门的意见或者请示上级人民法院。” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 法释[2009]5号第14条规定，《合同法》第52条第5项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。商品房预售人没有交付全部土地使用权出让金、无建设工程规划许可证，未投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，显然违反了《城市房地产管理法》第37条第1项和第38条第1款的规定。这些规定虽为强制性规范，但属于管理性的强制规范。对于违反它们的商品房预售合同，法释[2003]7号没有像以往那样一律认定合同无效，而是规定在起诉前预售人取得商品房预售许可证明的，可以认定商品房预售合同有效（第2条）。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.