3.变更承租人操作系母则.doc

租赁公司变更承租人操作细则 1、总则 目的：为了规范融资租赁公司融资租赁业务过程中变更承租人的操作流程，明确职责，维护公司合法权益，特制定本细则。 定义：本细则所称的承租人是指原融资租赁合同的承租人，新承租人是指变更后的承租人。 适用范围：本细则所称的变更承租人是指融资租赁合同履行过程中，租赁物件已 经实际发货后因各种原因导致的承租人更换，但不包括因继承、法人合并、分立等法定原因 造成的承租人更换。 融资租赁合同履行过程中，租赁物件未实际发货的，承租人申请变更承租人的， 我司不予受理，按照公司有关退货的规定处理。 承租人申请变更承租人的，应当向融资租赁公司缴纳变更承租人费用 5000元，该费用应在新承租人资信调查报告评审通过后合同签订前，按照公司要求的方式支付到公司指定账户，但因我司代扣要求变更承租人或者新承租人为实际购买人的可以免除变更费用； 新承租人为实际购买人的，应当提供相应的证明，如实际购买人名义的汇款单据等。 有下列情形之一的，不受理变更承租人申请： 融资租赁设备有质量纠纷，未解决的； 承租人拖欠融资租赁公司保费的； 租赁物件处于脱保期间的； 新承租人为个人客户，不同意办理代扣的； 其他不适宜变更承租人的或者变更承租人会损害公司利益的情形； 上述情形消除后，可受理变更承租人的申请。 变更承租人的，原则上要求承租人在融资租赁公司与新承租人的融资租赁法律关系中为新承租人提供无限连带责任保证，并签订书面的连带责任保证合同。 变更承租人的操作模式：公司与承租人、新承租人签订三方协议，承租人将原融资租赁合同中的全部权利义务概括转让给新承租人，并对相关费用和事项作出处理，并与新承租人签订新的融资租赁合同，新承租人从约定的时间开始承担原承租人的权利义务，并按照新租赁支付表按时足额支付租金。 2、权利义务关系处理 关联性 变更承租人的，承租人与新承租人之间的债权债务关系以及支付结算与我司无关，租赁物件的是否实际交接以及是否按时交接亦由承租人和新承租人自行负责，无论是否过户，新承租人在签约后均应按照融资租赁合同及其附件的约定向我司履行义务，我司不承担任何责任。 已缴纳费用 变更承租人的，我司不退还承租人已经支付的首期租金、履约保证金、管理费、手续费、抵押费、已付租金、已付罚息、保险费、保险保证金等所有费用；承租人的履约保证金、保险保证金等费用由我司、承租人、新承租人签订三方协议，在协议中约定直接转作新承租人的履行保证金、保险保证金等费用； 承租人的履约保证金收据原件、保险保证金等收据原件应当在签约时交还我司，由我司向新承租人另行开具相应收据。承租人未交回履约保证金收据原件、保险保证金等收据原件向我司退款，否则我司不予退还相应费用。 理赔款 承租人有应收但未实际收到的理赔款的，其申请承租人变更，应将收取理赔款的权利转让给新承租人； 新承租人应承诺，变更承租人后，其承继的应收取的理赔款用以支付逾期租金、 罚息或者转租金，融资租赁公司不再退还理赔款； 特殊情况（如理赔款数额巨大），理赔款的处理由三方在《变更承租人协议书》 中另行约定； 发票、收据 整机发票：租赁物件整机发票已经开具在承租人或第三人名下的，我司不予变更； 租金利息发票：融资租赁公司已开具的租金利息发票不予办理变更；《变更承租人协议书》生效后新承租人支付的的租金利息发票开具在新承租人名下； 履约保证金收据原件、保险保证金收据原件等其他收据原件：如已经开具给承租人，则承租人应在《变更承租人协议书》签约当天交付我司责任客户经理或者责任法务专员，由我司向新承租人开具新的收据。承租人未交回的，我司凭收据原件向新承租人退款。新承租人未取得收据原件的，我司不予退还相应费用； 剩余租赁物件价值 新承租人租赁支付表中的租赁物件价值按剩余租赁物件价值计算； 剩余租赁物件价值=逾期本金+逾期利息+罚息+剩余本金 逾期本金是指承租人已到还租日，应付未付的本金，如无则为0； 逾期利息是指承租人已到还租日，应付未付的利息，如无则为0； 罚息应计算至《变更承租人协议书》中约定的新承租人第一次还租日； 逾期租金及罚息 原承租人与新承租人可协商一致后选择缴清原承租人全部逾期租金和罚息后 再变更承租人，则逾期租金及罚息不计入新承租人租赁物件价值； 责任客户经理及责任法务专员应尽量说服承租人及新承租人缴清全部逾期租 金和罚息后再变更承租人； 选择缴清逾期租金和罚息后再变更的，承租人应在变更承租人审批通过后合同 签订前一次性足额缴清所有逾期租金和罚息； 剩余租赁期数 剩余租赁期数为原融资租赁