低碳经济对我国房地产经济的影响.docVIP

　　低碳经济对我国房地产经济的影响 低碳经济对我国房地产经济的影响 一、前言 　　低碳经济的发展已经占据了全球经济发展的主导地位，其中低碳消费属于低碳经济的主要表现方式。低碳消费作为低碳经济模式的主要选择，他代表的是现如今消费者对下一代和社会负责任的表现，在消费时主动承当起环保的责任，以一种低耗能、低污染的消费方式进行消费。因为我国房地产的开发量大、在建设过程中能源消耗量也非常大，所以我国的房地产实行低碳经济是非常有必要的。 　　二、我国房地产业发展的现状 　　进入21世纪，我国的房地产经济水涨船高，创造出了无数的财富，在我国的众多地区，房地产已经成为当地的经济支柱。在房地产经济日益火爆的背景下，大多数的民众纷纷向房地产进军，认为一夜暴富不是空想。然而，在房地产快速发展的同时，也产生了不容小觑的经济泡沫。这种问题显然已让国家和政府提高了重视，因此也出台了一系列政策进行合理调控，在各种有效性政策的全面实施下，我国的房地产经济逐渐走向理性道路。此外，我国在步入小康社会以来，城镇居民的收入呈持续上涨态势，消费方式亦逐渐发生改变，居民对住房的要求也日益提高，面对城镇人均住房面积的不断加大，同样刺激了房地产经济的发展。 　　三、低碳经济对我国房地产经济的影响 　　1.发展低碳经济的必要性 　　低碳经济成为全国经济发展潮流，而我国的经济发展模式仍停留在高耗能、高污染的阶段，为响应国家节能、环保、低碳概念的号召，大力发展低碳经济也成为我国的必然选择。首先，要承担起保护环境的责任，完成节能减排的要求；其次，要调整产业结构，提高利用能源的效率，发展新型工业，建设文明的生态环境。这样做是舍弃了过去先低端后高端、先污染后治理的发展模式，是实现发展与本文由.L.收集整理保护环境二者兼得的必然途径[1]。 　　2.低碳经济对房地产经济带来的消极影响 　　（1）低碳经济提高了房地产的产业成本 　　目前没有健全的技术来发展低碳经济，低碳经济的使用导致了房地产企业成本的增加。因为研发新技术需要投入资金，而且低碳经济以运用新能源为主，开发新能源的成本也比较高，所以，使用低碳技能必然会增大房地产成本。许多大型开发商，在不能肯定低碳经济是否有利可图时，都不会在低碳经济上投入太多的资金，而小型的开发商户又没有厚实的资金来投资利用低碳技术，因此也给低碳经济的发展带来一定阻碍。 　　（2）低碳经济的使用导致了房价的提高 　　使用低碳经济增加成本的同时，也会使土地的应用受到影响，于是一些开发商把土地低碳化和建筑低碳化当做卖点进行炒作，造成房价的提高。不过，低碳建筑目前还没有广泛使用，只有较少的高端消费者才有能力消费，而部分人把低碳建筑和高价高质量建筑混为一谈，无形之中就提高了房价。 　　（3）低碳经济不利于房地产经济发展 　　能源是支持房地产产业发展的基石，为了使房地产更加繁荣，很多企业增大对木材和煤炭此类廉价能源的消耗量，只有使用廉价能源满足房地产的要求。但为了发展低碳，转而用昂贵的新能源，对房地产造成了沉重的经济负担，这样房地产企业会受到限制，影响房地产经济和国民经济的发展。 　　3.低碳经济对房地产经济带来的积极影响 　　（1）调整了房地产业内部的结构 　　房地产业内部结构不合理，开发商的不断炒作，对消费者形成了不健康的心理暗示。很多消费者只看重房子的地理位置和价格，而把房子的质量问题放在其次，急于买房，但低碳房子的出现很好的改变了这一现象。在不断完善政策和发展技术时，把房屋的成本慢慢降低，致使房子的售价也随之降低，所以，低碳经济对房地产的内部结构起到了调节的作用。 　　（2）有效的推动房地产节能减排 　　节能减排是发展经济的条件，不过很多商者只顾眼前利益，而不为国家的未来考虑，对于破坏环境熟视无睹。但是低碳经济与传统的经济发展截然相反，低碳经济在保证环境不受污染的条件下健康发展，推动房地产的节能减排[2]。 　　（3）有利于房地产的长期发展 　　在当前环境下，房地产经济虽然发展繁荣，但物极必反，房价的不断提高，势必会给我国的房地产行业带来危机。但是，在低碳经济的环境下，使用低碳物品的开发商，会比较注重房屋的安全品质，并不是只顾经济利益，会用比较长远的眼光来看待房地产业发展，这在很大程度上有利于房地产经济发展的健康、稳定性。 　　四、在房地产经济中发展低碳经济的有效措施 　　1.提高房地产公司的重视 　　房地产公司不能只顾谋利，更应该关注低碳住宅和环保建筑，建立低碳环保文化。在房地产开发的过程中，一方面要以创新为主，应用各种具有低碳环保性能的新工艺、新能源、新技术、新材料，将低碳环保、节能减排进行到底。例如，铝合金材料、生态纳米乌金石、双层玻璃幕墙，均属低碳材料；外墙保温技术便属于低碳环保技术。另一方面，也可以借鉴西方国家的房屋产业化，应用工业化生产方法建筑房屋，达