【异乡好居】加拿吹捏伦敦租房攻略.pdf

【异乡好居】加拿大伦敦租房攻略 今天我们说的伦敦可不是英国的首都伦敦哦，而是坐落于是位于加拿大安大略省西南部 的一座城市。居伊利湖北 50km 处，在加拿大 401 国道和 402 国道附近。离安大略省首 府多伦多不到 200km。加拿大著名的韦仕敦大学（西安大略大学）就位于这座城市。海外 留学生的适宜租房城市。去加拿大伦敦留学，在外面租房的话，需要具备一些加拿大租房 的常识，避免上当受骗，下面，小居（异乡好居）就带您一起去看看有哪些注意事项吧！ 1、 在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座、 冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细??查房 间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。 2、 合同一般都是按年算的，最少也要有 8 个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。 加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走， 只要离前通知房主即可。 3、 签约(sign a lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押 (包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该 至少提前 1-2 个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租 日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内 容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、 公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。 4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷 还能出示收据作为证据。 5、 出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房 客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅 自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前 24 至 72 小时发出书面通知，或 是征得你的同意。 6、 房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔 偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损 失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。 7、 作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。 没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁， 但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声 干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租 都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在 控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights