万科设计合同范本的.doc

合同编号：3501028888777769 建设工程设计合同 项目名称： 阳光SOHO 项目建设地点： 台北后山阳光SOHO 委托方（甲方）： 张启新 承接方（乙方）： 翁 馨 签订日期：二O一五年 五 月 目 录 正 文： 合同依据 2. 项目概况 3. 设计范围 4. 服务与职责 5. 费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付 6. 甲方向乙方提供的有关资料及文件 7. 合同生效、终止与结束 8. 责任与权利 9. 一般条款  1． 合同依据 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2 《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 相关建设工程审批文件。 2． 项目概况 2.1 工程名称： 阳光SOHO 项目 2.2 项目地点： 台湾台北 项目总占地面积5 万平方米，总建筑面积暂定约33.55万平方米。其中商业区域86,000平方米写字楼面积166,000平方米 备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。 2.3 产品类型：商业区域、写字楼 3． 设计范围 本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。 3.1 规划建筑方案设计阶段： 3.1.1 进行规划方案设计。 3.1.2 报建图纸制作。 3.1.3 设备方案的总体规划。 3.2 方案调整设计阶段 3.2.1根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整； 3.2.2商业及公建、高层办公楼单体方案设计调整 3.3 扩初设计阶段 3.3.1 规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。 3.3.2 完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计； 3.3.3 向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查； 3.3.4 结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、弱电、空调通风及水专业）。 3.4 施工图设计阶段 3.4.1 乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法，完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。 完成建筑施工图设计 建筑： 室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次装修）； 立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。 完成结构施工图设计； 完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通道预留、配合精装修房的强弱电插座定位、给排水、通风空调；市政管网系统接驳的设计工作）； 总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系；） 完成节能设计及测算，并提交及计算书。 其他可选施工图设计 某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。如： 办公楼建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）； 场地喷泉水景设计； 电梯设计； 公共区域内部装潢设计； 钢结构设计； 绿化园林设计； 幕墙、铝合金节点设计； 环境照明的深化设计； 人防； 办公楼智能控制设计。 3.4.2 完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。 3.5 品质提升设计阶段 3.5.1 乙方应完成以下设计； 办公楼主入口； 公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道； 外装部品设计、提供材料样板清单（实物样板或照片）； 重要立面节点设计、雨篷、顶部造型； 3.6 其它约定： 3.6.1 消防报建图、供电报建图、防雷报建图，必须单独出图，按消防主管部门、供电局、政府防雷办公室要求装订。 3.6.2 完成建筑施工竣工图纸电子版制作； 3.6.3 按甲方要求完成销售模型及效果图的制作； 3.6.4 按甲方要求配合专业公司完成人防设计工作； 3.6.5 对甲方、审图公司所提设计意见、建议，乙方均配合并及时反馈。 3.6.6 设计图纸与项目现场情况，市政配套一致。 3.6.7 对于整个项目结构、设备方案应经过经济、技术方