买房是很好投资方式.pptVIP

买房是很好的投资方式 消费？ 樟树楼盘近几年房价 不可再生的土地资源 房地产长期供给的最重要因素，当然是土地。在现行政策下，土地供应已被封顶，“18亿亩”农地的红线成了名符其实的高压线，不能碰。若死守这条红线，可开发的土地就会越来越少，而人只会越来越多，居民自然想到，“房产永远是稀缺资源”。在这条红线下，地产商忙着囤地，因为土地将永远是稀缺资源，日渐稀少的土地等于给房价上了保险。买方、卖方都看涨的后果是什么? 房价上涨带动地价上涨，同时地价上涨又拉动房价上涨，两者相辅相成；而土地供应不足，又是造成商品房供不应求的主要原因。所以，土地供应不足是导致目前商品房市场供不应求从而拉升房价快速上涨的重要原因。 自住型的刚性需求 影响需求的有长期因素，例如城镇化、婚龄人口的增加、收人的提高。城镇化和人口的变化缓慢，收人的增长大致与GDP同步， 缺乏理财投资的手段 现在存款利率这么低，钱放在银行里会贬值。房价长期来看涨，不抓紧买，以后就更买不起了。 省吃简用攒下来的储蓄能去哪里？股市风险高，房市涨了这么多年看起来很美， 通货膨胀，存款利率低，货币贬值 通胀预期。发了这么多的票子，通胀是早晚的事，百姓为防储蓄贬值，纷纷提出存款，购买实物资产。能买到的实物资产除了黄金，就是房子，房价岂有不涨之理? * * * * 在供求平衡正常市场条件下，如果房价会处于平稳状态，住房是消费品的属性更突出。不仅用于自住，而且存在折旧，不具备投资价值。 消费 但当前以及未来一段时间，我国房地产市场将处于总体供不应求的状态，“房价长期看涨”的观念几乎深入人心，尤其是近年来涨幅较大，住房的投资价值就凸现出来。涨价预期和赚钱效应成为投资者趋之若鹜的最主要原因。 还是投资？ 投资 住房 也是投资品 住房既是消费品 2010年3000元/㎡ 2009年2600元/㎡均价 2008年2200元/㎡ 2007年5月份1500元/㎡ 涨 涨 涨 涨 樟树房地产市场 房价为什么会涨？？？？？ 不可再生的土地资源 自住型的刚性需求 缺乏理财投资的手段 通货膨胀，存款利率低，货币贬值 开发成本拉动 房价没有最高，只有更高。 但除了楼市、股市，当前老百姓缺乏更好的投资理财渠道。相比近年来大起大落的股市，楼市的投资风险相对较低，吸引力更强。 “在房价看涨、通胀预期、信贷宽松、缺乏投资渠道的情况下，买房成为多数人投资的首选，有一定的合理性。 所以有闲钱只能投资房市了。不仅普通百姓这么做，一些中小企业家们都这么做。 并非所有的楼市投资者都是温州炒房团、山西炒房团这样资金实力雄厚的“大户”。同时，完全以投资为目的，为了炒房而炒房的投资者并不多。更多的投资者是像普通百姓，买房的主要目的是自住，兼有投资理财、实现家庭财产保值增值。享受到房价上涨带来的收益，一旦卖房套现，就“一不小心成了投资者”。 如果长线投资的角度,买房绝对是一个很好的投资,先撇开短期楼价的波动, 假设现在的市场楼价下调或许还有空间, 即使房价下跌你不把他抛出去，照样是你的固定资产,买房呢是一种永久性无风险投资， 如果以后有了机遇有了资本，而房价上调，你也适宜适当的把他抛出去，以求赢利更多， 租赁市场的房租是稳定的上升趋势 但…… * * * *