农村土地承包经营(的郭天玉课件).doc

农村土地承包经营纠纷仲裁案例讲解 郭天玉 主要内容 一、前言 二、农村土地承包经营及征补偿分配纠纷分类 三、农村土地承包经营及征补偿分配纠纷仲裁案例解析 一、 前 言 土地是农民赖以生存的最基本最重要的生产资料，是农民安身立命之所。土地问题是“三农”问题的核心。《农村土地承包法》、《物权法》的颁布实施，以法律形式赋予了农民长期而有保障的农村土地承包经营权，奠定了新时期农村经济发展的法律和制度基础，更有利于发展农业，稳定农村，富裕农民。随着农村改革的不断深入，城市化进程的迅速推进，以及国家对农业和农村一系列支农惠农政策的进一步落实，农业比较效益大幅度提高，土地价值明显回升，农民更加重视和珍惜土地。因此，近几年来许多以前不要地、甚至弃耕撂荒、外出打工经商的农民纷纷回乡要地；也有的地方因为 一、前 言 干部尊重和维护农民土地承包经营权的意识较差，违法收回或调整承包地，随意搞“三年一调整”或“两年一承包”，有的以搞规模经营为由，随意强行收回农民承包地，搞长期发包一次性收费，或搞以地抵债，将土地集体中在少数大户手中，严重地侵害了多数农户的利益。因土地发包、土地流转、特别是城市近郊地区或城镇集体土地征占用等而引发的农村土地承包经营和征地补偿分配纠纷案件大量增加，农民为维护土地承包经营权的上访曾一度呈多年少有的高发态势，农村土地承包纠纷问题已成为全社会共同关注的热点、难点问题。 解决好农民问题，最关键、最重要的就是维护好农 一、前 言 民的土地承包经营权，这是维护和实现农民根本利益、维护农村社会长期稳定、构建和谐社会的一项十分重要的治本之策。面对纷至踏来的农村土地承包纠纷，妥善处理相关案件是农村各级党委、政府以及农业行政主管部门不容推卸的政治责任和崇高使命。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条规定：“因土地承包经营发生的纠纷，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不??协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。”各地多年的实践证明， 一、 前 言 农村土地承包仲裁是新形势下方便快捷化解农村土地承包纠纷的有效形式和重要手段，为农民依法解决农村土地问题，化解社会矛盾，实现公平正义开辟了一条新的救助渠道。 为了推进农村土地承包仲裁工作，便于指导仲裁实践，提升农村土地承包仲裁工作水平。在省农经处站及各方面支持和帮助下，我依据大量的工作实践积累，曾编撰了《农村土地承包纠纷案例解析与仲裁文本应用》和《农村土地承包仲裁工作手册》等工作用书。书中编辑了大量的农村土地承包经营纠纷和集体 一、前 言 土地征地补偿分配 纠纷仲裁典型案例，并对案例做了解析。按照农村承包纠纷仲裁受理范围，将这些案例分为九个大方面：土地承包经营权纠纷；后迁入外来户要求获得承包经营权纠纷；收回承包地抵顶欠款纠纷；侵害或剥夺妇女土地承包益纠纷；在承包期内，调整或收回承包地纠纷；土地承包经营权流转的纠纷；承包经营权继承问题纠纷；以其它方式承包的机动地和“四荒”地发包和管理纠纷；征用土地补偿分配纠纷。 一、 前 言 按照省农委的安排，在这次培训班上，我与大家交流一下我归纳的一些农村土地承包经营纠纷和征地补偿分配纠纷案例，从仲裁角度谈一谈对调处这些纠纷的理解，供大家参考。不妥之处，恳请得到省农委农经处站领导及各市、县(区)同行们的指正。 二、农村土地承包经营纠纷仲裁纠纷分类 近十年来农村发生的土地承包经营纠纷（包括流转及征地补偿分配纠纷），大致分为七大类，共六十多种。 这七大类纠纷具体是： 一、农村土地承包合同纠纷； 二、农村土地承包经营权侵权纠纷； 三、土地承包经营权流转纠纷； 四、土地承包经营权衍生权益侵权纠纷（包括征地补偿费分配纠纷）； 五、土地承包经营权分割和继承纠纷； 二、农村土地承包经营纠纷仲裁纠纷分类 ● 六、土地承包经营权确权纠纷； 七、土地承包其他纠纷。　 (一)农村土地承包合同纠纷 1.发包方没有按约定提供生产、技术、信息等服务引发纠纷； 2.发包方干涉承包方生产经营权引发纠纷； 3.发（转）包方提高约定的承包费引发纠纷； 4.承包方违约不交纳承包费等引发纠纷； 5.承包方将农地