县农业局资产清理椎抹题报告 3.doc

水城县农业局在钟山区境内资产清理情况 县财政局： 2013年7月，根据县人民政府的安排，从县纪委、财政局、经信局、住建局、审计局和农业局等相关部门抽调人员组成资产清理工作领导小组，对水城县农业局机构合并前水城县牧工商联合公司、水城县农业局在钟山区茶叶林片区土地房屋、水城县农业局（原水城县种畜场）在凤凰山片区及其它区域进行资产清理，现将资产清理情况报告如下： 一、水城县牧工商联合公司 （一）公司基本情况 1983年2月水城特区人民政府下发水政通〔1983〕第9号文件，成立水城县牧工商联合公司(当时称水城特区牧工商联合公司)，公司和水城特区畜牧局是两块牌子、一套人马，人员由局各站股室抽专业技术人员组成,机构性质属于财政全额拨款事业单位。1993年10月撤并建后，水城县编制委员会以水编字〔1993〕45号文件:关于水城县畜牧技术开发服务中心“四定”方案的通知，明确公司正式事业编制数10人，经费来源:自筹。2011年7月水城县编制委员会以水编字〔2011〕35号文件，明确撤销水城县牧工商联合公司等，组建水城县动物卫生监督所，卫监所属财政全额管理的事业单位，牧工商公司所有在职人员编制安排在动物卫生监督所，并于2012年1月起由财政全额发放工资（公司在职职工7人）。公司退休职工3人的退休待遇则按照相同的事业单位退休人员待遇核准计算，扣除社会保障局发放的部分，其余全部由农业局财务发放补齐。 （二）公司资产情况 1、现有资产：牧工商公司在新客车站有综合大楼一栋五层（含停车场、简易房屋等附属设施）约2100平方米，原办公楼一栋三层约240平方米，交通路口一栋三层约260平方米，简易房屋（门面）三个约40平方米，车库四个约40平方米，总占地面积约6亩；双水原畜牧局处门面一个（由车辆通道改建）约45平方米,化验室一个（门对门2套住房构成，动物疫控中心管理使用）约296平方米，地下室一层约300平方米。 2、资产利用情况 （1）牧工商综合大楼及附属设施，大楼二至五楼及门厅、停车场、简易房屋等约2000平方米，租给香江宾馆使用，年租金35.6万元，租期12年零4个月（自2013年4月至2025年7月）。一楼门面7个约120平方米，租给6个商户使用，年租金25.2万元，租期一年（自2013年1月1日至2013年12月30日）。简易房屋4处约90平方米，租给4个商户使用，年租金3.79万元，租期一年。共计年租金64.59万元。 （2）原办公楼一栋三层约240平方米，有27房间租给18个住户使用（其中：8个住户属农业局职工），年租金5.57万元，租期一年。 （3）交通路口一栋三层（门面已售给个人），二至三楼（含公共厕所）及地下室（因安全因素已封闭）约260平方米，租给4个商户使用，年租金6.54万元，租期一年。 （4）简易门面及车库约70平方米，门面三个、车库4个（其中一个车库属原畜牧局与县党办互换使用）共租给6个商户使用，年租金8.16万元，租期一年。 以上房屋资产年租赁产生租金共计收入84.86万元，。 3、租金收交情况 （1）自2012年12月以来，所有租金均由农业局收取。 （2）应补缴2010年至2011年两年的公司职工养老保险金约15万元。注：历年来公司当年的一切开支均是收次年的门面房屋租金来支付。 （3）由社会保障局和公司共同发放的3名退休职工工资，除去社会保障局发放部分，县农业局每月需补足发放0.8万元。 二、钟山区茶叶林片区土地房屋情况 茶叶林土地经核实是在成立水城县后，毕节地区划给水城县农场,共有土地165亩;现状土地为农业局合并前的种畜场,种子公司,良种场、农科所资产，共有土地181.62亩，分别为东站北土地约64亩，人民路北东站南土地约17.62亩，人民路南水钢医院北土地约100亩。 （一）经查涉及地块详规 1、火车站北土地64亩，东站扩建征地14.93亩，剩下49.07亩未进行土地利用规划。 2、人民路北东站南土地17.62亩为商住混合用地。 3、人民路南水钢医院北土地100亩为商住混合用地，二类居住用地，社会停车场库用地，加油站用地。 （二）该区域共有租地（房）户九家 1、四通公司、茗泉园林绿化公司、晏武、龙旋、陈梅、戴哲海、王万峰、李和平、煤焦集运站（东站北49.07亩因交通不便未向外租凭，土地无任何手续）。 2、人民路北东站南17.62亩土地中 （1）有土地证：县种子公司营业部410.33㎡,商业用地,1995年8月发证；县种子公司1640.70㎡，商业用地，95年8月发证；种子公司仓库276.04㎡，商业用地，95年8月发证。 （2）有房产证：种子公司家属楼8套800㎡，四层。 （3）租地（房）情况：晏武向农业局租赁，租金12000元/年，租赁期至2015年12月31日，合同约定如因政府征用，乙方无条件让出该场地；陈梅向