合同的留置与定金的.ppt

*;*;（四）留置担保的范围;*;*;*;*;*;*;*;*;1.从属性（从合同）;2.实践性（实践合同）;3.要式性（要式合同）;4.预先给付性 《担保法》89：“债务人履行债务后，定金应当抵作价款（仅限于金钱给付的合同）或者收回。” 5.限额性 《担保法》91：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。 《担保法解释》121：当事人约定的定金数额超过主合同标的额20％，超过部分，法院不予支持。 例：甲乙6月1日签订合同，合同总额为30万元，如果双方约定定金条款，则定金的最高限额是多少？ 答：6万 ;*;（四）定金的种类;（一）立约定金：以定金交付为订立主合同之担保，若其后一方拒绝订立主合同，应承受定金罚则。 《担保法解释》第115条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。;例：甲欲买房，看中开发商乙的某号房，售楼人员丙告甲：“你先交定金1万，我公司为你保留一周，一周后你来签订商品房买卖合同。”甲当场交付定金1万元。7天后甲前往签约，丙说：“该房已售，你可看其他房。若不适合，1万元退给你。”甲大怒诉至法院，要求乙双倍返还2万元。问：甲的请求应否支持？ 答：予以支持 ;（二）成约定金 《担保法解释》116　当事人约定以交付定金作为主合 同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 例：家电经销户甲，欲从某彩电生产商乙处进货1000台彩电（很畅销）。乙告甲：“你方须在10月1日前汇定金10万至我方帐户，否则合同不成立。”后甲于9月9日将10万汇至乙帐户。问：“合同何时成立？” 答：9月9日 注：虽未交付，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，主合同照样成立（生效）。 例：上例中，甲未于10月1日前交付定金10万，后甲请求乙发货，乙发货800台（履行主合同主要部分），甲接受，问：“合同是否成立？” 答：成立。鼓励交易原则 ;（三）证约定金 非合同成立的条件，而是证明合同成立。 例：甲乙口头约定1个月后乙供货给甲，甲先交定金10万。甲交定金时，乙给甲“定金收据” 。1个月后，甲要求乙供货，乙称双方无合同关系。甲起诉，法官要求甲举证甲乙有书面合同，甲无证可举，突然想起定金收据，于是出示给法官。问：此收据能否起到证明双方订有购销合同的事实？ 答：可以;（四）解约定金 《担保法解释》117 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。 例：甲欲从乙处购货若干，若交易成功，双方均获利。双方约定：“合同成立后，甲付乙定金20万。若将来甲解约，乙有权没收20万元；若将来乙解约，双倍返还定金40万元。” 材料中的定金属于哪一类型的定金？ 答：解约定金 ;（五）违约定金（最常见） 《合同法》115 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（定金罚则） ;甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5 万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙 在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法哪一 个是正确的？　　A.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立　　B.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效　　C.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更　　D.当事人约定的定金数额超过合同标的额20％，定金合同无效;（六）定金的效力;＊合同成立后的效力 1.合同正常履行，定金则充抵主合同价款或收回。 2.合同履行出现根本违约，则适用定金罚则。 《担保法解释》120 因当事人一方迟延履行或者其他违约行为致使合同目的不能实现（根本违约），可以适用定金罚则。 若一方仅出现一般违约行为，不适用定金罚则。 原因：定金罚则乃一严厉违约惩罚措施，应严肃其适用，方见法律之公平、正义。 例：中秋节（9月14日）快到了，甲商场向乙月饼公司定购月饼，约定乙9月1日前向甲交付月饼，乙于9月2日交付可否适用定金罚则？ 答：一般违约，不适用。 问：若乙于9月15日交付可否适用定金罚则？ 答：根本违约，适用。 ;4.不适用定金罚则的情形 ①不可抗力致使主合同不能履行。 ②意外事件致使主合同不能履行。 《担保法解释》122 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。 因合同关系以外第三人的过错，致使主