7.第七讲 沟膜程量清单.pptVIP

学习内容： 1、工程量清单和建设工程计价办法 2、建筑工程预算基价 参考文献： 1.唐小林.《建筑工程计量与计价》第八章 2.钱昆润.《建筑工程定额与预算》之七 ;一、工程量清单的概念 -----表现拟建工程分部分项工程、措施项目工程、 其他项目名称和数量的明细清单。 注： 1、是指招标人向各投标人提供 2、是依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，计算得出 3、工程量清单可作为编制招标控制价和投标报价的基础。;二、工程量清单计价的概念 ----是建设招标投标中，招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。 注：1、根据“国家宏观调控，市场竞争形成价格”的价格确定原则。 2、“低价中标”是核心（合理低价） 3、属于招投标范畴;三、工程量清单的方式及特点 1、是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分。 2、是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式，是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量，卖方针对工程项目逐项报价进行竞价，继而确定中标单位的方法。 ;3、工程量清单计价方式实质上是按照综合单价法计价；而施工图预算计价方式则是工料单价法计价。 注： 前者——招标人给投标人发放工程量清单，投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项报价再汇总。 后者——招标人给投标人发放施工图纸，投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项计算工程量、逐项报价再汇总。 ;4、工程量清单计价——投标人在投标报价时应考虑各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、市场材料和设备的价格变化等风险。所报的价格应该是综合价格。 中标后所报的综合单价无特殊理由将不会改动。工程结算时，工程数量允许按照实际发生的数量上下调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘以相对不变动的综合单价上下调整（10%）;四、工程量清单应注意的问题 1、工程量清单的编制人---招标人 2、对工程量清单要引起重视 3、对工程量清单，编制人应完整、全面的详细描述 4、投标人要全面、充分、系统地了解后才能报价，清单则不得有任何误导和含混不清的地方 ;一、建国以来首次列入国家标准的计价依据 1、1957年 全国统一的《建筑工程预算定额》出版 2、1981年 全国统一的《建筑工程预算定额》二版出版 3、1995年《全国统一建筑工程基础定额》GJD-101-95出版 4、2002年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》GYD-901-2002出版 5、2003年 中华人民共和国标准《建筑工程工程量清单计价规范》GB50500-2003 由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布。并规定2003年7月1日实施 6、2008年根据清单实施后的各种情况修订《03规范》颁布08规范。在以往的基础上更完善和适应中国建筑市场的需要 7、2013年根据清单实施后的各种情况修订《08规范》颁布2013规范。在2008的基础上更完善和适应中国建筑市场的需要（2013.3.1实施） ;二、计价规范的基本内容： 1、总则 2、术语定义 3、工程量清单编制 4、工程量清单计价 5、工程量清单及计价格式 ;三、《建设工程工程量清单计价规范》中的强制性条款 1、强制执行工程量清单计价的工程范围 《规范》中规定：全部使用国有投资或国有投资为主的大中型建设工程执行本规范 2、《规范》中要求强制执行的四个统一 （1）统一分部分项工程项目名称 （2）统一计量单位 （3）统一工程量计算规则 （4）统一项目编码;四、规范的主要内容： 1、正本（清单编制、计价、格式与条文） 2、附录（各类工程清单项目内容及工程量计算规则） 附录A：--------------表示建筑工程 附录B：--------------表示装饰装修工程 附录C：--------------表示安装工程 附录D：--------------表示市政工程 附录E：--------------表示园林绿化工程;五、项目编码的设置 五个单元12位编码（前9位编码全国统一，后3位编制人自主确定）如：附录A010101001001 附录A：-------------表示建筑工程 第一单元：01-------表示建筑工程 第二单元：01-------表示土（石）方工程 第三单元：01-------表示土方工程 第四单元：001-----平整场地 第五单元：