建设工程代理制度的.ppt

第一章 第三节1Z301030 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1Z301030 建设工程代理制度 大纲要点： 1Z301031 代理的法律特征和主要种类 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1Z301031 代理的法律特征和主要种类 代理是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承担的法律制度。 一、代理的法律特征（新增） 1.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 2.代理人以被代理人名义实施代理行为 3.代理行为是具有法律意义的行为 4.代理行为的法律后果归属被代理人 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1Z301031 代理的法律特征和主要种类 二、代理的种类 1.委托代理 以被代理人的意思表示产生 2.法定代理 法律直接规定产生的代理 3.指定代理 诉讼中，根据法院或有关单位的指定而发生的代理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 一、建设工程代理行为的设立（新） （一）不得委托代理的建设工程活动 建设工程的承包活动不得委托代理。 《建筑法》规定：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分期转包给他人。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 一、建设工程代理行为的设立（新） （二）取得法定资格方可从事的建设工程代理行为 《招标投标法》规定，招标代理机构应当具备下列条件： 1.有从事招标代理业务的营业场所和相应资金； 2.有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量 3.有符合本法第三十七条第三款规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 一、建设工程代理行为的设立（新） （三）民事法律行为的委托代理 委托授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 二、建设工程代理行为的终止 （一）有下列情形之一的，委托代理终止： 1.代理期间届满或者代理事务完成； 2.被代理人取消委托或者代理人辞去委托； 3.代理人死亡； 4.代理人丧失民事行为能力； 5.作为被代理人或者代理人的法人终止。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 二、建设工程代理行为的终止 （二）有下列情形之一的，法定或指定代理终止： 1. 被代理人取得或者恢复民事行为能力； 2.被代理